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轉(zhuǎn)按揭的陵水香水灣房子公證后受法律保護嗎 海南陵水香水灣房價，香水灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在香水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

受法律保護。陵水香水灣房子公證是受法律保護的，但是香水灣房產(chǎn)要登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，不去登記過戶，這陵水香水灣房子就不是香水灣購房者的，還是房東的，也不能保障第三人，這樣陵水香水灣買陵水香水灣房子風險很大的，萬一房東又轉(zhuǎn)賣給其他人，香水灣購房者就很被動。沒有香水灣房產(chǎn)的所有權(quán)，是不可以在該香水灣房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的。

香水灣房產(chǎn)公正應該按照準備材料、提出申請、資料審查以及完成公證這一系列的手續(xù)進行操作。

1、香水灣房產(chǎn)公證需要準備材料。申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等。房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得香水灣房產(chǎn)證，提供香水灣購房的合同及香水灣購房的)。要求的公證的協(xié)議書或合同的。公證的人員認為必須的其它的材料的。

2、提出申請。香水灣房產(chǎn)公證需要提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請。

3、資料審查。公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。

4、完成公證。香水灣房產(chǎn)公證需要在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

1、買賣合同公證，在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易交易。

2、委托公證，交易雙方如果無法親自辦理相關(guān)香水灣房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

3、貸款合同公證，如果境外人香水灣購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易才會受理并辦他項權(quán)利證。

4、贈與公證，香水灣房產(chǎn)贈與一般要前往交易辦理產(chǎn)權(quán)更改，這時就必須將贈與協(xié)議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

陵水香水灣買房優(yōu)勢：香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當?shù)剞r(nóng)民中流傳一句諺語：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。

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