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共有產權房是不是公租房 陵水縣買房，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

共有產權房不是公租房。共有產權房，是政府低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。公租房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

有。共有產權住房陵水購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委(房管局)提交申請，由代持機構回購。回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。

共有產權住房陵水購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所陵水購房屋產權份額。目前尚無政府份額出售政策。

(一)陵水購房人向原分配區住房城鄉建設委(房管局)提交轉讓申請，明確轉讓價格。同等價格條件下，代持機構可優先購買。

(二)代持機構放棄優先購買權的，陵水購房人可在代持機構建立的網絡服務平臺(目前平臺正在加緊建設中)發布轉讓所陵水購房屋產權份額信息，轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新陵水購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所占房屋產權份額比例不變。

代持機構行使優先購買權的房屋價格，應委托陵水房地產估價機構參照周邊市場價格評估確定。陵水購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，其共有產權住陵水縣房產權份額由代持機構回購。回購價格由代持機構委托陵水房地產估價機構參照周邊市場價格評估確定。

海南房產網。。。海南陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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