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房產證上加名字需要什么手續 海南買房，土福灣是海南發展比較成熟的一個片區，土福灣擁有稀缺優質自然資源

1、準備相關證件：如果房主準備在自己的陵水土福灣房產證上加上他人的名字，那么在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、陵水土福灣房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規定為準。

2、收費：不管是海南買房還是陵水土福灣房產證上加名字，不同的地區收費也是不同的，有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局，然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。

3、辦證約需要10個工作日：在陵水土福灣房產證上加名字的手續并不是特別復雜，在辦理好上面的內容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領取一份新的陵水土福灣房產證，這時候陵水土福灣房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4、陵水土福灣房產證辦理費用不同，也要分為以下情況：

(1)有房無貸：如果是全款購買的房屋，在辦理加名手續時是沒有貸款的，那么加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規定日期內，拿到新的陵水土福灣房產證，特殊情況除外。

(2)有房有貸：如果是貸款購買的陵水土福灣房子，在辦理加名手續的時候還在還貸期間，大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續，還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

1、夫妻之間加名字：

夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、陵水土福灣房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的土福灣房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

2、父母子女之間加名：

父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

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