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買(mǎi)期房好還是現(xiàn)房好 海南房子，清水灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，清水灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

期房和現(xiàn)房各有優(yōu)缺點(diǎn)，買(mǎi)期房還是買(mǎi)現(xiàn)房需要陵水清水灣購(gòu)房者根據(jù)自身的情況，確定自己的陵水清水灣購(gòu)房需求后選擇。如果急需海南房子入住的話，則買(mǎi)現(xiàn)房好，不著急入住清水灣新房的陵水清水灣購(gòu)房者則可以選擇期房，期房的選擇比較多，現(xiàn)房通常剩余房源不多，選擇比較局限。

1、優(yōu)點(diǎn)：

(1)期房的房源相對(duì)豐富，不會(huì)像現(xiàn)房那樣選擇少，陵水清水灣購(gòu)房者在樓層和戶型上能夠有較大的選擇空間;

(2)在銷(xiāo)售期房時(shí)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商為了及時(shí)回收資金，通常會(huì)在價(jià)格方面給予較大的優(yōu)惠;

(3)陵水清水灣購(gòu)房者在付完定金之后，能夠隨時(shí)監(jiān)督工程的進(jìn)展情況，對(duì)于墻體、地板、隱蔽的電路等這些建成后不易查看到的情況可以提出修改意見(jiàn)。

2、缺點(diǎn)：

(1)期房只能看到效果圖，看不到詳細(xì)的實(shí)際情況，而現(xiàn)場(chǎng)和效果圖的差距可能會(huì)比較大;

(2)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的情況較難把握，如果因?yàn)閷?shí)力不足，缺乏資金等情況導(dǎo)致建筑工程中止，陵水清水灣購(gòu)房者將會(huì)承受很大損失;

(3)期房的銷(xiāo)售行情與價(jià)格漲跌難以猜測(cè)。

1、優(yōu)點(diǎn)：

(1)現(xiàn)房的價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)有較大的波動(dòng);

(2)現(xiàn)房的戶型、質(zhì)量以及小區(qū)的配套設(shè)施等已經(jīng)基本成型，陵水清水灣購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)會(huì)比較省心。如果是裝修好的現(xiàn)房，可以馬上入住;如果是毛坯房，購(gòu)買(mǎi)后就可以開(kāi)始裝修了;

(3)陵水清水灣購(gòu)房者可以將現(xiàn)房的宣傳材料和實(shí)物進(jìn)行對(duì)比，在戶型設(shè)計(jì)上可以省去不少糾紛和煩惱。

2、缺點(diǎn)：

(1)對(duì)于陵水清水灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房在樓層、戶型方面的選擇會(huì)相對(duì)較少;

(2)現(xiàn)房的價(jià)格會(huì)相對(duì)較高一些，優(yōu)惠的力度小，陵水清水灣購(gòu)房者在付款時(shí)會(huì)有一定的壓力;

(3)現(xiàn)房的由于房屋的墻體和電路等都已經(jīng)安裝完成，表面上難以看出問(wèn)題，需要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的使用之后才能發(fā)現(xiàn)。

清水灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、雅居樂(lè)山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂(lè)山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣)，周邊餐飲有居樂(lè)火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

2、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，容積率1.02%。

3、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，綠化率60%。

4、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），周邊商場(chǎng)有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)萬(wàn)家鴻超市 (1.1公里)百花匯鮮花 (837米)。

5、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

6、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，容積率0.87。

7、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，綠化率55%。

8、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，綠化率84%。

9、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，容積率0.8。

10、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，周邊娛樂(lè)有夜宮殿?yuàn)蕵?lè)會(huì)所(16.2公里)興興網(wǎng)吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

想在海南清水灣買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，清水灣未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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