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公積金可以貸款嗎 海南陵水房子，如果你來(lái)過(guò)海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

住房公積金是可以申請(qǐng)貸款的，但是只能用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類(lèi)型有陵水縣新房貸款、陵水縣二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

辦理程序：

1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查;

2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)借款人海南購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后報(bào)市公積金中心審批;

3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu);

4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù);對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因;

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

1、不可做首付：

生活中，很多人認(rèn)為住房公積金既然是用于海南購(gòu)房貸款的，那么理所當(dāng)然可以提取出來(lái)用于支付房屋首付。其實(shí)這是不準(zhǔn)確的，住房公積金要在使用后才能提取，即海南購(gòu)房者在海南購(gòu)房后提供海南購(gòu)房相關(guān)的證件材料，才能辦理提現(xiàn)手續(xù)。

2、第二套房：

借款人如果在購(gòu)買(mǎi)第一套房的時(shí)候就已經(jīng)使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房時(shí)不能使用公積金貸款。

3、夫妻貸款：

如果是夫妻雙方共同貸款陵水縣買(mǎi)房，不管是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，那么中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套陵水縣房子的。

4、貸款額度：

公積金貸款雖然相比于商業(yè)貸款利率低、優(yōu)惠大，但也有其缺點(diǎn)。比如商業(yè)貸款的額度較高，審核條件相對(duì)寬松等。公積金貸款陵水縣買(mǎi)房需要根據(jù)借貸人的收入水平、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算貸款額，不能超出公積金貸款高上限，并不是單純的依靠房屋評(píng)估價(jià)紙計(jì)算。

如果準(zhǔn)備陵水縣買(mǎi)房時(shí)用公積金進(jìn)行貸款，那么，在申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果公積金賬戶(hù)上的公積金余額為零，這樣是申請(qǐng)不到公積金貸款的。另外，申請(qǐng)人在平時(shí)要注意自己的信用問(wèn)題，單張卡還款逾期6次(含6次)以上將不能夠申請(qǐng)公積金貸款。所以借款人平時(shí)要按時(shí)還款，養(yǎng)成良好的信用記錄。

海南陵水房?jī)r(jià)。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬(wàn)寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱(chēng)清水天堂，海水能見(jiàn)度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱(chēng)小西紅柿），味清甜，口感好，營(yíng)養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開(kāi)發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。

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