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契稅拖欠多久會產生滯納金 海南土福灣房地產，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

過繳納期限當天就會開始計算滯納金。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。逾期從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

房屋契稅是稅收的一種，是國家規定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋海南買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契稅。根據計算房屋契稅的基準不同，可以分為三類：

1.按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

2.根據市場價格計算。房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是房屋原紙。

3.依據房屋交換差價定稅。隨著土福灣二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A土福灣房價格30萬元，B土福灣房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

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