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申請貸款時有哪些情況是需要謹慎的 香水灣二手房，能用有限的錢，在香水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，香水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

由于現在銀行貸款很嚴格，所以在申請貸款的時候應該先要審核自已是否有貸款資格，否則會讓自已的首付或者定金會白白便宜開發商，具體如下：

穩定的工作是個人或家庭收入的一個重要來源，也是陵水香水灣購房者還款能力的主要保障。而你的信貸風險高不高，銀行就需要通過你的還款能力來判斷了。所以，如果是一個剛剛換了工作或者無業、工作不穩定的人，那基本上是很難從銀行處拿到房貸的。

在申請房貸的時候，銀行不會去查你賬戶上有多少存款，而是會讓你提供一份有效果的銀行流水。因此，銀行流水也就成了一個能佐證你個人或家庭收入的重要材料。如果你無法提供恐怕就很難申請下來房貸了。不過，如果你不想因此而失去貸款資格，醉好提前半年做銀行流水的準備。另外，盡管現在已經有部分銀行愿意承認支付寶或微信的流水賬目了。但是，大家醉好還是別抱這種僥幸心理為好，畢竟還不是每家銀行都愿意承認。

前面小小金融小編也提到了銀行在審核我們的個人資質的時候醉看重的是我們的還款能力。但是，高負責率卻能拉低我們的還款能力。所以，如果你還欠有許多會分化你還款能力的債務。那么，你也將很難從銀行獲得房貸。

銀行一向把個人征信當做貸款人的信用紙來考核。所以，一個沒有個人征信記錄的人，無法讓銀行判斷其信貸風險，銀行自然也不會樂意借錢給這他。而，個人征信有污點的人同樣也會被銀行視為信貸風險過高而拒貸。

雖然，個人征信被信貸機構查詢太多次，并不會影響我們的個人征信記錄。但是，很多銀行在考察我們的信貸風險時，也會因為這些征信查詢記錄而認為貸款人目前急需要用錢，還款能力不足、信貸風險過高。所以，個人征信被信貸機構查詢次數太多，也很容易會導致陵水香水灣購房者的房貸申請不下來。

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