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購房者買房時(shí)，板樓和塔樓應(yīng)該怎么選？， 海南房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

在現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)中房屋類型有很多種，很多人在陵水買房的時(shí)候都沒有注意到自己買的房是板樓、塔樓、還是板塔結(jié)合樓。其實(shí)，板樓、塔樓和板塔結(jié)合樓對(duì)于選房來說十分重要，不同的建筑類型，選擇技巧不同。一起來跟隨小編看看本文關(guān)于板樓和塔樓的相關(guān)介紹吧，相信您看完一定知道應(yīng)該怎么選了。

一、板樓選房技巧

板樓的層數(shù)一般不會(huì)超過12層，同層的住戶在2到4戶。其平面圖特點(diǎn)是長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓選房時(shí)需要注意：

1、控制面寬和進(jìn)深的比例

一般低層板數(shù)進(jìn)深控制在14米以內(nèi)，高層在18米以內(nèi)，有些超過20米的戶型。盡可能選擇進(jìn)深短、面寬寬的戶型。

2、注意臥室和客廳的日照

挑選戶型盡可能選正南正北的戶型。板樓的戶型規(guī)矩、通風(fēng)、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對(duì)于U形和Z形板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類少也是板樓的劣勢(shì)。

二、塔樓選房技巧

塔樓一般是指高層建筑，平面圖特點(diǎn)是若干戶（一般多于四五戶）共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，外觀像塔一樣。一般塔樓的同層住戶在6戶以上，簡(jiǎn)單來說就是建筑顯＂細(xì)長＂。塔樓選房時(shí)需要注意：

1、注意戶型格局的選擇

大多數(shù)的塔樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，一層對(duì)稱布置多戶，出現(xiàn)朝南、朝北、朝東等房，有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，戶型格局不易改變。

2、注意觀察景觀

如果海南購房者選擇的是頂層或較高樓層時(shí)，注意朝向景觀，如果前面還要再建幾幢高樓，將會(huì)被遮擋。

3、注意電梯情況

海南購房者應(yīng)了解整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應(yīng)配備3部電梯。

4、注意樓層的供水

一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。

5、考慮車位問題

由于塔樓小區(qū)住戶較多，在海南購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)提前做好打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐攘晁績(jī)r(jià)還貴。

板塔結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)結(jié)合了塔樓和板樓的特點(diǎn)，從平面圖上看，像張開翅膀的蝴蝶，公攤面積比板樓少，采光、通風(fēng)性能又優(yōu)于塔樓。一般來說，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。板塔結(jié)合能兼顧板樓與塔樓的優(yōu)點(diǎn)，既能提供舒適通透的戶型，也能提高房屋的安全性和價(jià)格的實(shí)惠度，是現(xiàn)在很好的發(fā)展方向。海南購房者應(yīng)該根據(jù)具體的結(jié)合情況來選擇更適合自己的戶型。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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