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豐樂奧體公館為什么不建議買，買房合同簽訂要注意什么， 陵水清水灣購房，海南清水灣，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南清水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)在想要海南買房的人是非常的多，每個人的需求是不同，所以市面上的房源類型有很多，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來決定購買的房源。海南買房中比較重要的一部分就是合同簽訂，合同簽訂以后就不能再反悔了。所以在簽訂的時候一定要慎重。下面，我們來看看豐樂奧體公館為什么不建議買？海南買房合同簽訂要注意什么？

豐樂奧體公館為什么不建議買

開發(fā)商有實力，但是經(jīng)驗少，品質(zhì)還是未知數(shù)。豐樂奧體公館臨近地鐵4號線省體育中心站，交通方便，東邊是名門旗下的翠園項目，南側(cè)是普羅旺世，周邊有省體育中心，鄭大體院，未來可享受名門翠園規(guī)劃的商業(yè)綜合體及普羅旺世自帶的商業(yè)，生活配套成熟。戶型從兩房到四房，剛需和首改基本上都覆蓋了。

海南買房合同簽訂要注意什么

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，建設(shè)工程開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

2、海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復(fù)印件很容易作弊。在簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、合同簽署是至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內(nèi)容進行全面細致的學習，必須細讀標準合同格式中的任何一個條款。

4、看清合同主體有些時候，樓盤的開發(fā)商和touzi商不是同一個公司，海南買房我們簽訂合同的對象是開發(fā)商。有時代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。所以我們在簽約前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責任。

5、看合同中的土地性質(zhì)海南買房簽合同時一定看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期，非住宅一般應(yīng)是繳費續(xù)期。規(guī)劃用途也請注意，如果是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心，因為這還關(guān)系到以后水電氣等費用的繳納價格。

6、車庫、車位的約定看房時，有些開發(fā)商的銷售人員為了讓海南購房者簽訂海南購房合同，往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內(nèi)容。口頭承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發(fā)商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。

豐樂奧體公館為什么不建議買？因為這個樓盤的開發(fā)商經(jīng)驗比較少，所以清水灣房子的質(zhì)量好壞不確定，所以不建議購買。海南買房合同簽訂要注意什么？海南買房合同簽訂是比較重要的一部分，需要注意的細節(jié)有很多，包括查看開發(fā)商的五證還有一些具體的合同簽署等等，這些內(nèi)容大家都需要提前做好了解，這樣才不會被忽悠了。

清水灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，生活配套有海韻廣場 (100米)百佳匯超市 (100米)中國人民銀行陵水支行 (198米)。

2、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，生活配套有社區(qū)小集市 (500米)中國銀行ATM (512米)。

3、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，綠化率35%。

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，醫(yī)院配套有光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (892米)陵水縣城醫(yī)院 (972米)；

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，生活配套有富安娜家紡 (1公里)喜臨門家私廣場 (1公里)中國移動清水灣專營店 (1公里)中國銀行 (609米)萊佛士酒店 (470米)中國郵政儲蓄銀行 (750米)。

6、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，周邊商場有海韻廣場(15.2公里)百家匯超市(15.1公里)樂家樂超市(14.5公里)。

7、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費洋房：3.5，mini疊拼：4.5，獨棟別墅：5.5元/平米/月。

9、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，醫(yī)院配套有陵水縣人民醫(yī)院 (1公里)陵水縣中醫(yī)院 (950米)陵水縣婦幼保健所 (960米)海棠灣301醫(yī)院 (7公里)；

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，醫(yī)院配套有光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (892米)陵水縣城醫(yī)院 (15分鐘車程)；

清水灣年平均溫度14~26℃，清水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著清水灣養(yǎng)老配套日益完善，清水灣房價將一路高漲。清水灣買房還是要早買。

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