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二手房過戶后什么時(shí)候交鑰匙 海南買房，香水灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在香水灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

陵水香水灣二手房過戶交鑰匙的時(shí)間，具體的以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下分全款購(gòu)買和貸款購(gòu)買。

一、全款購(gòu)買，約7天。

1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付香水灣購(gòu)房定金：1天。

2、房屋過戶，支付首付款：1天。

3、交稅、領(lǐng)取新香水灣房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。

4、交房、支付尾款：1天。

二、貸款購(gòu)買,約20個(gè)工作日。

1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付香水灣購(gòu)房定金:1天。

2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。

3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。

4、銀行審批：5個(gè)工作日。

5、房屋過戶，支付首付款：1個(gè)工作日。

6、交稅、領(lǐng)取新香水灣房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。

7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日。

8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

注意：陵水香水灣二手房交易交鑰匙的時(shí)間是雙方約定的。這是一項(xiàng)很重要的條款，應(yīng)該在香水灣購(gòu)房合同中有規(guī)定。普遍的香水灣購(gòu)房合同中規(guī)定在過戶當(dāng)日交鑰匙。同時(shí)，賣家也要求收到全款后交鑰匙。

1、首先要簽訂二手住宅的買賣合同，然后接受相關(guān)部門的審查，在審查時(shí)，買賣雙方需要向香水灣房產(chǎn)所在地香水灣房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，由管理部門查驗(yàn)，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價(jià)人員對(duì)香水灣房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，再接著立契過戶并繳納稅費(fèi)。

2、在辦理立契手續(xù)時(shí)，相關(guān)人員會(huì)通知買賣雙方，這時(shí)雙方應(yīng)攜帶買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)，而賣方提交房屋權(quán)證或確權(quán)證明、身份證明，若房屋權(quán)共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。

3、過戶手續(xù)完成后，需要辦理的事項(xiàng)也不少，比方說這時(shí)買方應(yīng)拿著交易所發(fā)給的契約香水灣房產(chǎn)所辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以換取新的香水灣房產(chǎn)證才可以。

香水灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、鉆石海岸： 均價(jià)35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，鉆石海岸位于海棠灣和清水灣之間一個(gè)全海景半島之上，恰似兩灣之間一顆璀璨的鉆石, 是大三亞十分難得的海景坡地別墅群。她享有三面環(huán)山的私密沙灘，一線海景貝殼別墅，精英薈萃的國(guó)際社區(qū)，毗鄰高爾夫球場(chǎng)和眾多高品質(zhì)酒店群，距三亞市界15公里,交通便利。。

2、雅居樂清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，容積率0.4。

3、香水灣1號(hào)： 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號(hào)位于香水灣1號(hào)，開發(fā)商是遠(yuǎn)東集團(tuán)控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

4、雅居樂山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊餐飲有居樂火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

5、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，容積率0.5。

6、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，物業(yè)公司是廣東中奧物業(yè)管理有限公司。

7、富力灣： 均價(jià)140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，綠化率64.8%。

8、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，容積率1.12。

9、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，生活配套有海南農(nóng)村信用合作聯(lián)社新村信用社180米中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行260米中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行300米中國(guó)信合中山分社300米海南綠城藍(lán)灣度假酒店530米藍(lán)灣綠城威斯汀度假酒店1.56公里。

10、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于陵水（香水灣）嶺門 223國(guó)道，周邊娛樂有香水原魅力養(yǎng)生御苑(3.8公里)鄉(xiāng)村咖啡屋(5.2公里)名豪俱樂部(10.6公里)夜宮殿?yuàn)蕵窌?huì)所(9.4公里)。

香水灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來香水灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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