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公積金貸款優點是什么 陵水土福灣房產信息網，土福灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，陵水土福灣二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;

3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款;

2、公積金貸款金額有限制。

1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);

2、現住房 (即房改購買產權);

3、陵水土福灣二手房 (上市交易的存量房);

4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);

5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).

(1)有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

(2)有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;

(3)有不少于陵水土福灣購房總價款30%的自籌資金;

(4)同意用所購住房作抵押;

(5)同意辦理貸款綜合保險;

(6)有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《海南房地產權證》，并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金收存;

(7)公積金管理規定的其他條件。

陵水土福灣買房優勢：海南陵水土福灣新房，土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。

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