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在哪些情況申請商業貸款時會拒貸? 海南陵水縣新房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

1、未具備海南購房資質;

2、假資質(假資料、假收入證明、假工資流水);

3、騙貸包括并不僅限于交易雙方為親屬或朋友關系、交易雙方為債權債務關系等非真實買賣關系，均會被視為騙貸行為;

4、預期次數過多、信用卡止付或呆賬、進入征信黑名單者;

5、收入不符合貸款要求;

6、法院判定為失信人員。

1、征信瑕疵。征信問題是多數人被拒貸醉常見的原因。除了那些惡意借款不還的人，更多人可能僅僅是忘記還款、或者還款不及時(如信用卡還款，未到達當期的醉低還款額)。這些行為看似非惡意，情節輕微，但是根據《征信業管理條例》，這些征信瑕疵的記錄將被保存在人民銀行的征信數據庫中長達5年之久，進而對客戶的借款申請造成影響。

2、負債過重。負債過重是很多人被拒貸的第二常見原因。在實務中，金融機構會對借款申請人當前的負債與收入水平進行評估，如果認為申請人負債水平已經過高，被拒貸的概率也進一步增大。高負債對于借款人的生活質量和抗風險能力都有較大的影響，哪家銀行都不希望自己發放的貸款成為壓垮駱駝的醉后一根稻草，因為駱駝倒了，錢也還不上了。

3、客群不匹配。客群不匹配也是貸款申請被拒的常見原因之一。每一款貸款產品都有明確的目標客戶。不同客戶的審批邏輯完全是不一樣的，如國企員工每月授薪，受到經濟影響不大，而小企業主看似每月也有不錯的收入流水，但是受經濟的影響要大得多。所以，在實務中，每一款產品僅針對特定對象進行審批和通過，非目標客戶的申請基本上沒有成功的可能性。建議大家在申請貸款前，認真閱讀宣傳材料或者向銀行工作人員咨詢，選擇適合自己的產品進行申請。

4、特殊職業。特殊職業是一個非常隱蔽的拒貸理由。礦工、海員、戰地記者等高危險、高流動性人員，在貸款申請時難免會比較困難。所謂“非常隱蔽”，是指每一個銀行都不會在宣傳材料中提到這個情況，但是高危險、高流動性的職業特點，會讓大部分銀行望而卻步。

5、銀行放貸政策縮緊。在真實環境中，許多人無論是在征信、負債、客群匹配還是職業方面都沒問題，然而貸款申請仍然被拒了。其實這里還有一個原因：銀行放貸政策縮緊。比如，銀行發現宏觀經濟資金面偏緊，或者前期貸款的質量不行，壞賬率過高。在這種情況下，銀行會主動地踩剎車，收緊放貸，借款人也就面臨著拒貸的風險。這種情況下，與借款人資質無關，只是因為銀行的政策變了。

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