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買房前要做預算 哪些因素會影響預算金額？ 海南陵水縣房價，陵水因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

海南買房是一件比較復雜的事情，如果海南購房者能在海南買房前就了解好各類陵水縣房產知識，做好海南買房預算，那么擁有一套地段好、面積合適的海南房子其實也不是一件太難的事情。但你知道除了陵水縣房價之外，還有哪些因素會會影響預算金額呢？小編就來為你介紹這六大影響海南購房預算的因素！

一、地價

在房屋價格中，地價是成本價醉重要的組成部分，陵水縣房價的高低與地價有著很大的關系。因此購海南買海南房子的時候，海南購房者需要對海南房子修建地的價紙以及周邊的地價進行一下了解，作出評估，然后再根據自己的實際情況，以及本身的需求決定在哪里購買，切忌盲目選擇。

二、房屋面積

房屋的價格等于單價乘以面積，因此除了單價之外，海南購房者必須提前對自己需要多大面積的海南房子有一個全方位的考慮。海南購房者可以根據自己家庭的常住人口來初步判斷買多大的海南房子醉合適，以便能夠比較準確的預估出自己需要花費多少海南購房款。

下面分享3個簡單的小技巧判斷住房面積的公式以供參考：

1、按照人口人均使用面積計算：

夫妻總共50平米，學齡前小孩10平米，小學至高中的小孩15平米，讀大學的子女和老人20平米。

2、按照家庭總收入計算：

用家庭的總收入（年）乘以5，得出可承受的總陵水縣房價，然后用陵水縣房價反推面積。

3、按照家庭成年年齡計算：

用全家人的年齡綜合乘以1.1。

三、物業費

海南購房者收房之后無論是否居住，都是要繳納物業費的，因此在大家還要對物業費的多少進行一番了解的，不同的小區對于物業費的收取有所不同，大家在海南買房之前應該將意向區域附近的小區物業費用做全方位的了解。

四、還貸能力

如果海南購房者需要采取貸款的方式海南買房，那么評估自己的還貸能力也是做海南買房預算非常重要的一個環節。如果房貸過高，可能會影響到自己的生活，大家需要根據自己的情況做一個長期的還貸規劃，月供盡量不要超過家庭總收入的30%。

五、海南房子的裝修裝飾費用

如果海南購房者買的是毛坯房，那么必須考慮裝修費用的多少。就算是海南購房者選擇了精裝房，裝置房屋、購買家電也是一筆不小的支出。如果你海南買房是為了自住，這些錢就必須在海南買房支出有一個準確的預估。

六、各項稅費

除了房款，人們海南買房都是繳納一定稅費的，買陵水縣新房要交契稅和房屋維修基金，買海南二手房要交個稅、增紙稅、契稅、中介費等。小編建議大家在海南購房之前，將需要繳納的稅費弄清楚，以便能夠幫助自己合理正確的計算出海南購房時所需要的房款。

上面就是對于海南買房前大家需要做的預算的簡單介紹，希望能夠對大家有所幫助。希望大家在打算購買的時候，做好充足的準備，別因為海南買房而影響了自己的生活。

陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，陵水縣房產網

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