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怎樣0首付買房？買房首付是怎么計算？ 海南陵水房子，陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

在這個經濟發展快速的時代，對于年輕人來說，如果想要在城市買一套海南房子并不是容易的事情，需要花費好幾年賺來的錢。不過，現在的經濟是越來越低迷，，給陵水房地產的發展帶來了一定的影響。不少的開發商為了自己的海南房子能夠賣出去，推出了0首付海南買房的活動。那么，怎樣0首付海南買房呢？在了解這個問題的同時，也要了解海南買房首付是怎么計算的？

怎樣0首付海南買房？

0首付陵水購房操作技巧：一手房

1、以100萬的海南房子為例，首付30％，即30萬；

2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬；

3、客戶可以正常辦理按揭；

4、客戶在簽訂正式的網簽合同后，即可辦理消費方面的貸款、生意貸等；

5、針對不同客戶，消費的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執行銀行洽談；

6、消費的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款；

7、對不能辦理消費的貸款客戶，可辦理大額信用卡；

8、在此程序中，貸款公司的借款所產生的利息由開發公司支付，客戶的消費的貸款

的利息也由開發公司支付；

9、開發公司給貸款公司提供擔保。

優點是：

1、開發公司可以獲得按揭款，擴大銷售量；

2、客戶降低陵水購房門檻；

3、開發公司支付的25萬高息借款只產生1至2個月的利息；

4、貸款公司有確定的資金回款來源。

0首付陵水購房操作技巧：海南二手房

1、以100萬的海南房子為例，首付30％，即30萬；

2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬；

3、客戶可以正常辦理按揭；

4、貸款公司和房東做合同公證；

5、貸款公司將70％按揭款提前支付房東

6、按揭款直接支付到貸款公司；

7、客戶在簽訂正式的網簽合同后，即可辦理消費的貸款、生意貸等；

8、針對不同客戶，消費的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執行銀行洽談；

9、消費的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款；

10、對不能辦理消費的貸款客戶，可辦理大額信用卡；

11、在此程序中，貸款公司的借款所產生的利息由客戶。

優點是：

1、房東可以快速獲得房款；

2、客戶降低陵水購房門檻。

海南買房首付是怎么計算？

一手房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額

貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度較高可達80％）

海南二手房首付計算方式：

凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）

貸款額＝海南二手房評估價×80％（首次貸款額度可達80％）

貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

海南買房首付是怎么計算？其實海南買房首付的計算方法是有很多種，不同的房源首付計算的方法也是不一樣的，一手房和海南二手房之間的差別還是挺大的，如果你有想海南買房的想法，那就要提前的了解清楚。怎樣0首付海南買房？其實0首付海南買房只是一種營銷手段，其中的利息會更貴，所以我們一定要事先的了解0首付海南買房的情況，再選擇適合自己的海南買房方式。

海南樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水房產網。

買房TEL：1808982⒏470

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