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買的新房滲水連死的心都有怎么辦，新房漏水可以要求退房賠償嗎， 陵水新房，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

很多朋友在陵水買房的時(shí)候都不太愿意購(gòu)買頂層房，有的朋友可能是覺(jué)得頂層比較高，有的朋友則認(rèn)為頂層會(huì)存在漏水的現(xiàn)象，樓層比較高是沒(méi)有辦法解決的，一般這種高樓層都是有電梯的，但是漏水的問(wèn)題是可以得到解決的，那么買的陵水新房滲水連死的心都有怎么辦？陵水新房漏水可以要求退房賠償嗎？

買的陵水新房滲水連死的心都有怎么辦

陵水新房滲水若屋頂裂縫較大，可先使用工具將裂縫榫開(kāi)成“V”或者“U”字形，然后灌上嵌縫油膏，裂縫灌滿以后，再用防水卷材將裂縫上方和周邊都包裹好，若屋頂裂縫比較小，那么只需要將裂縫處清理干凈，然后使用“堵漏王”即可完成修補(bǔ)工作，這些情況可以直接和開(kāi)發(fā)商商議承擔(dān)方。

陵水新房漏水可以要求退房賠償嗎

陵水新房滲水是一件很糟心的事，大家在拿到陵水新房時(shí)都應(yīng)做好驗(yàn)房的工作，在裝修完工時(shí)也要做好，這樣才能避免后來(lái)這些事的發(fā)生。而如果因?yàn)榱晁h房子漏水而想要能退房的話，是可行的嗎？

根據(jù)《合同法》第42條規(guī)定，在當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或是提供虛假的情況給對(duì)方，而造成損失的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害的賠償責(zé)任，不過(guò)需要注意的是，如果賣方已經(jīng)明確地告知了買方的，那么賣方就不承擔(dān)責(zé)任。

如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產(chǎn)生的，而是房屋本身的，若是沒(méi)有證據(jù)能夠證明賣方對(duì)此是知曉的，則賣方也不用承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，來(lái)向開(kāi)發(fā)商主張保修的責(zé)任、或者是賠償責(zé)任。

陵水買房人在入住之后發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵，可以請(qǐng)求法院來(lái)解除房屋買賣合同，并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒(méi)有達(dá)到法定解除條件，或是房屋的質(zhì)量不足以威脅到居住安全的，法院通常會(huì)判賣方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但不是退房。

上面就是小編給大家講到的買的陵水新房滲水連死的心都有怎么辦？陵水新房漏水可以要求退房賠償嗎的相關(guān)內(nèi)容了，頂層樓漏水是可能存在的，所以大家要注意這個(gè)問(wèn)題，在選陵水購(gòu)陵水縣房子的時(shí)候就應(yīng)該清楚的了解這一點(diǎn)，看看這個(gè)房屋的樓頂做工，還有就是出現(xiàn)這種情況之后的解決方案要協(xié)商好。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見(jiàn)度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂(lè)部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂(lè)、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買房養(yǎng)老或度假。

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