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家庭辦理組合貸款如何辦？組合貸款如何還款？， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，陵水什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

說到組合貸款，大家應(yīng)該都有一定了解，如今很多的朋友們?cè)谵k理貸款的時(shí)候，考慮到經(jīng)濟(jì)上的壓力，可能會(huì)選擇組合貸款的方式來購陵水縣買房屋，如果要辦理組合貸款的話要注意具體的辦理方式，建議準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件，那么家庭辦理組合貸款如何辦？組合貸款如何還款？我們來詳細(xì)的了解一下吧。

家庭辦理組合貸款如何辦？

借款人持海南購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的海南房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。

1、銀行審核貸款

銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

2、到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。

3、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

6、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

組合貸款如何還款？

組合貸款一般是指既符合商業(yè)貸款條件也符合住房公積金要求的用戶去辦理的一種貸款方式，一般住房公積金貸款額度不足時(shí)回選擇組合貸款，這樣既可以有較低的貸款利率，還可以享受當(dāng)?shù)氐慕M合貸款優(yōu)惠政策。

1、有關(guān)借款人提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，不能使用委托扣劃還貸方式，仍按原規(guī)定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業(yè)貸款還清后，再申請(qǐng)辦理公積金委托扣劃還貸。

2、組合貸款一般需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，因?yàn)閮刹糠质欠珠_貸款。

3、公積金部分實(shí)行自由還款，就是我們每個(gè)月可以設(shè)定一個(gè)低還款數(shù)額，但月供必須大于這個(gè)數(shù)目。其實(shí)這個(gè)數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。

4、但這個(gè)額度并非規(guī)定死的，可以每個(gè)月都臨時(shí)調(diào)整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達(dá)到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的貸款方式組合貸款，如今已經(jīng)成為了一種時(shí)尚的潮流，以上就是關(guān)于家庭辦理組合貸款如何辦和組合貸款如何還款的相關(guān)介紹，對(duì)于選擇組合貸款的朋友們來講要注意具體的還款方式合適。

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