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別傻了！沒搞清楚這些就敢簽訂認(rèn)購書？ 海南陵水縣房地產(chǎn)，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

認(rèn)購書，在實(shí)際生活中通常是鮮少為人們所知的，在通常情況下，只有買過海南房子的人才知道有認(rèn)購書這一回事。相信買過海南房子的人一般都知道，認(rèn)購書往往都是由開發(fā)商這邊來制定的，也就是說，具體細(xì)則均有開發(fā)商擬定，就是因?yàn)檫@樣，所以很多陵水縣購房者在簽訂認(rèn)購書時一般不會太認(rèn)真去閱讀認(rèn)購書內(nèi)容，然而，你可知道，此時你很可能已經(jīng)掉入認(rèn)購書陷阱，下面來說說認(rèn)購書的幾大陷阱。

一、花枝招展的宣傳

在陵水縣買房的過程中，各種各樣的夸張宣傳廣告你一定是見過不少了，比如，在實(shí)際生活中，你常常會聽到銷售人員這樣宣傳：“就要漲價了”、“只剩下醉后一套啦”、“各種配套超級完善”，聽起來是不是很心動，簡直恨不得馬上行動？

打住！打住！此時千萬不要相信開發(fā)商以及那些宣傳廣告語，一定一定要保持理性，小編可以肯定地告訴你，如果你相信了，那么就離掉入陷阱就遠(yuǎn)了，一定要冷靜、冷靜再冷靜，試想一下如果你是銷售，是不是也會使出渾身解數(shù)做訂單拿提成了呢？

二、讓人心動的誘餌

如果沒有什么優(yōu)惠，往往都是吸引不到陵水縣購房者的，因此，為了誘導(dǎo)更多的陵水縣購房者走到簽訂認(rèn)購書的這一步，銷售人員往往用“優(yōu)惠價”和“預(yù)留房號”等等各種各樣的借口來誘餌陵水縣購房者簽署商品房認(rèn)購文件，但有時很難兌現(xiàn)，一項(xiàng)政策出臺就推翻了所有的承諾。

因此，小編提醒大家，在面對開發(fā)商以及置業(yè)顧問的各種優(yōu)惠誘惑的情況下，一定要保持理性。

三、過于簡單的內(nèi)容

在看到認(rèn)購書的時候，你是不是已經(jīng)在腦海里想象著，認(rèn)購書上的這些內(nèi)容都是你想要的？但事實(shí)上是，你想象中的任何一個都沒有。如果開發(fā)商的認(rèn)購書連海南房子醉基本的信息都沒有，比如樓房的地址、樓層、面積、交房日期等等，那么就要注意了。

為了避免大家上了認(rèn)購書的陷阱，在這里小編想告訴大家，一般來說，一份真正符合條件的認(rèn)購書，上面這些信息是必定詳細(xì)介紹的。

四、實(shí)力牽制的條款

在簽訂陵水縣購房合同的時候，出現(xiàn)醉多的就是霸王條款，其實(shí)，在簽訂認(rèn)購書時也要謹(jǐn)防這個問題。前些年認(rèn)購文件中常有這樣的條款：陵水縣購房人逾期不簽補(bǔ)充協(xié)議的，開發(fā)商可以不予退還定金，但不簽補(bǔ)充協(xié)議的原因很多，其中主要原因就是買賣雙方在條款上達(dá)不成一致。

一旦陵水縣購房者你認(rèn)可了上面這種條款的話，那么后果就嚴(yán)重了，因?yàn)閺纳厦孢@個條款來看，在發(fā)生未能如約簽訂認(rèn)購書的情況下是完全將過錯就歸結(jié)于陵水縣購房者的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。認(rèn)購書和陵水縣購房合同一樣，都是具備法律效力的，此外，在實(shí)際生活中，陵水縣購房者與開發(fā)商因商品房認(rèn)購書問題所引發(fā)的法律糾紛層出不窮，主要是由于陵水縣購房者對認(rèn)購書的理解與開發(fā)商理解有所差異，或者就是被開放商錯誤引導(dǎo)，因此，如果在陵水縣購房時避免不了認(rèn)購書環(huán)節(jié)，一定要認(rèn)真閱讀所有細(xì)則，必要時可以請地產(chǎn)朋友或懂法律的朋友做參謀。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

3、榮盛香水灣：均價元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

4、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

5、恒大海上帝景：均價23000元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景

6、富力灣：均價140萬元/套元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)

7、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)：均價750萬元/套起元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)

8、鉆石海岸：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

9、碧桂園君悅海：均價元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)

10、信達(dá)·怡海灣：均價42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域

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