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公寓和海南住宅有什么區(qū)別？公寓好還是海南住宅好？ 陵水香水灣房?jī)r(jià)，香水灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

如今的住房形式有很多種，即便是在商業(yè)街，也會(huì)有很多住房在出售或者出租，有很多商業(yè)街的海南房子都是以公寓的形式來(lái)出售的。香水灣購(gòu)房者都知道我們一般的住房都是住宅，公寓房大多都是用于商業(yè)性質(zhì)的，但是還是有很多人購(gòu)買(mǎi)公寓來(lái)居住，那么公寓和住宅有什么區(qū)別？買(mǎi)公寓好還是住宅好？

公寓和住宅有什么區(qū)別？

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

房屋的產(chǎn)權(quán)年限其實(shí)是跟海南房子所在的土地性質(zhì)有關(guān)系的，出讓土地主要分為住宅性質(zhì)、商業(yè)性質(zhì)兩種，修建住宅和公寓所占的土地性質(zhì)是不一樣的。雖然房屋的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，所謂的產(chǎn)權(quán)年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用權(quán)限一般為70年；公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類(lèi)別，有40年和50年兩種。

2、落戶(hù)規(guī)定不同

現(xiàn)在很多人海南買(mǎi)海南房子都會(huì)把戶(hù)口遷到海南房子的所在地，但并不是買(mǎi)了海南房子就可以遷戶(hù)口的，這也是購(gòu)買(mǎi)住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能辦理入戶(hù)，但住宅就不一樣了，只要滿(mǎn)足一定的條件，香水灣購(gòu)房者是可以解決戶(hù)口問(wèn)題的，不過(guò)這也跟當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)系，大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋之前可以了解一下當(dāng)?shù)氐穆鋺?hù)政策。

3、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

住宅是滿(mǎn)足居民居住需求的，而公寓卻帶有明顯的商業(yè)屬性，所以住宅和公寓在水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上也是不一樣的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，大家可別小看了這筆費(fèi)用，長(zhǎng)期累積下來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

買(mǎi)公寓好還是住宅好？

對(duì)于公寓和住宅，不同的香水灣購(gòu)房人群會(huì)有不同的選擇，小編來(lái)告訴你公寓和住宅分別適合哪些人群：

1、公寓適合過(guò)渡人群

大多數(shù)公寓住宅在設(shè)計(jì)的時(shí)候面積都不會(huì)太大，因此不適合長(zhǎng)期居住，只適合暫時(shí)選擇公寓房過(guò)渡的人群。大家在選購(gòu)公寓時(shí)要注意，根據(jù)居住人群的特點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)要注意看公寓周邊配套和交通，這關(guān)系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅適合居家

對(duì)于比較穩(wěn)定的家庭來(lái)說(shuō)，在已經(jīng)有孩子的情況下可以選擇住宅性質(zhì)的海南房子，住宅的水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，不會(huì)像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶(hù)或五戶(hù)，也可能是一梯兩戶(hù)，入住的戶(hù)數(shù)比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是非常重要的。

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么區(qū)別，以及買(mǎi)公寓好還是住宅好的相關(guān)內(nèi)容，不同的香水灣房產(chǎn)類(lèi)型有著自己不同的特點(diǎn)，公寓和住宅的適合人群不同，香水灣購(gòu)房者在要購(gòu)買(mǎi)什么樣的香水灣房產(chǎn)還需要看自己對(duì)于海南房子的需求是什么，海南買(mǎi)房之前，了解清楚什么樣的香水灣房產(chǎn)是適合自己的，別等到購(gòu)買(mǎi)之后再來(lái)后悔。

陵水香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水香水灣房地產(chǎn)，海南的民族工藝品醉著名的是黎族紡織品，有黎錦、黎幕、黎裙、掛包、頭巾、花帶等，圖案師于自然，又抽象變形。制作精巧，有的帶嵌綴金絲銀線、云母、貝殼、穿珠、銅線等，色彩鮮艷，風(fēng)格樸厚，富于裝飾性。苗族紡織品，與黎紡織品一樣精美，特別是其蠟染，質(zhì)樸中透出靈秀，凝重中溢出美麗，自有特色。

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