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過來人經(jīng)驗：醉好別買兩梯四戶，缺點難解決 海南陵水香水灣樓盤，香水灣買房無小事，因為香水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以香水灣買房時要注意的事項有很多~

說起來，我國的海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已經(jīng)幾十年了，在這幾十年里，樓市中的產(chǎn)品就隨著時代的發(fā)展在不斷的進化，從過去房改只重面積不重戶型的香水灣房子，到如今各種七八十平米都能做到3室兩廳的設計，過去3樓4樓就是頂樓到現(xiàn)在高達30多層的高層都成普遍現(xiàn)象，那么如今的產(chǎn)品中哪些產(chǎn)品有明顯的缺點是需要廣大香水灣購房者避開的呢？

現(xiàn)在不少住宅都是高層類型的，而高層住宅往往是有電梯搭配的，因此，如今的高層住宅有幾種分層分戶設計，一梯兩戶，兩梯四戶，以及三梯N戶。那么作為一個香水灣買房過來人，這邊就要告訴你一個事實，那就是盡量不要選兩梯四戶。

一、兩梯四戶這種分層分戶，性價比不高

僅僅從表面上來，兩梯四戶是十分具有舒適感的，四個戶型，卻配給了2臺電梯，而且單價還會比一梯兩戶的香水灣房子要低一點，但是它的公攤面積要明顯超過一梯兩戶，大部分一梯兩戶的公攤在16左右，而兩梯四戶基本都達到了25以上，對比一下是不是很不劃算了？

也許有朋友就會覺得奇怪，怎么兩梯四戶的公攤面積就要比一梯兩戶的香水灣房子大呢？其實很簡單，兩梯四戶多了一個電梯，還多了為了四戶人家活動的過道和消防連廊，這些都是要記入公攤的。

二、戶型布局并不合理

在香水灣買房時，相信很多人都是會看戶型圖的，于是就有人說，我明明在分層分戶圖上看，現(xiàn)在的兩梯四戶戶型都不錯啊，憑什么說它們的不合理？其實，戶型單個看確實不錯，但是這樣的設計，有兩個中間戶是不通透的。

怎樣地不通透法？現(xiàn)在小編來仔細地給大家說道一下，不知道大家發(fā)現(xiàn)了沒：看似南北通透的戶型，實際上中間戶的門對著過道，而北面則對著天井，并不存在通風性，而兩個邊戶，大部分都是大戶型，但是都是客廳朝東或是朝西的設計，與傳統(tǒng)客廳朝南的設計還是有差距。

三、上下樓不便

也許會有朋友說，怎么可能會上下樓不方便呢？這可是有2臺電梯呢？其實，雖然看似配比都是1比2，但是實際上住戶增加之后，實際居住的人口的數(shù)量也相應增加，加之兩梯四戶的多為高層建筑，實際上相對于十來層的一梯兩戶，使用電梯的人數(shù)會成數(shù)倍的增長。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果你想在入住后的生活過得舒適的話，那么在香水灣購房時就不能忽略梯戶比，一般來說，兩梯四戶是開發(fā)商為了在同等的開發(fā)條件下，開發(fā)更多的香水灣房子賣的權宜之計，同時又能增加銷量和面積利用率，總得來說就是開發(fā)商這樣做的利潤率會更高，因此大家在有條件的情況下，比如資金比較充足，考慮到自己日后居住的體感，還是建議能夠選擇1梯兩戶的樓盤為好。

海南樓盤賣點：紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區(qū)的香水灣B區(qū)內(nèi)，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產(chǎn)集團開發(fā)，三亞思邁爾置業(yè)顧問有限公司代理銷售。總規(guī)劃面積為237.05公頃。規(guī)劃區(qū)用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優(yōu)越，發(fā)展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。，海南陵水香水灣房子。

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