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名下有經適房又再陵水清水灣購房，經濟適用房和清水灣商品房的區別 陵水清水灣房地產，清水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

大家在購陵水清水灣買海南房子的時候是有不少的清水灣房產類型可以去選擇購買的，有些人在購陵水清水灣買海南房子的時候就選擇去購買了經濟適用房，但是在購買了一套經濟適用房之后又會產生去購陵水清水灣買海南房子的想法，接下來大家就來一起了解一下名下有經適房又再海南購房以及經濟適用房和商品房的區別有哪些的相關問題。

名下有經適房又再海南購房

國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得清水灣房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房和商品房的區別

1、概念不同，商品房是由海南房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。經適房由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

2、建設目的不同，商品房的建設目的是為了賺取利益，是由海南房地產開發企業將土地進行開發，并且建設房屋，進行上市出售的海南房子，但是經濟適用房卻并非如此。經濟適用房的建設的目的是為了給一些經濟困難的家庭提供保障，是根據國家建設計劃安排建設的。

3、銷售價格不同。既然是經濟適用房是由國家相關機構安排建設的，那么價格自然是由政府制定，而又由于房屋的建設目的是為了提供保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格要低一些。而商品房是由開發企業建設的，價格自然是由企業決定，為了賺取利益，價格自然要比經濟適用房的價格高很多。

4、物業管理費不同，商品房物業服務的情況來收取費用，而經適房政府會控制物業費，避免出現業主“住不起”的現象，所以物業管理費用偏低，能夠保障醉基本的服務。

5、土地性質不同，經濟適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優惠政策，這是經濟適用房的所在，商品房基本上是不可以享受優惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。

6、購買對象不同，如果要經濟適用房，那么購買方必須是常住城鎮的中低收入家庭，并且名下沒有任何清水灣房產，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款可以陵水清水灣買房就可以了。

前面的文章為大家介紹的就是關于名下有經適房又再海南購房以及經濟適用房和商品房的區別有哪些的相關問題，通過上面的文章看得出來大家在購買了經濟適用房之后如果想要購買別的的海南房子是有相關的要求的，所以大家在購買經濟適用房的時候一定要考慮清楚。

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