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驗房時這個字不能隨便簽！簽了開發商不管了 海南香水灣二手房，香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

所謂的家，自然就是指有了安身之處，即海南房子，對于人們而言，有了海南房子就有了家的感覺，有了歸屬感。人奮斗一輩子總要有一個自己的家，自己的一套海南房子，但正當一切都已經完美實現的時候，一定不要掉以輕心，尤其是房屋驗收，那么，對于陵水香水灣購房者來說，交房時應當如何驗房？資深驗房師表示：驗房時這個字不能隨便簽，簽了開發商不管了。

一、開發商交付海南房子要符合哪些條件？

按照正常程序來說，開發商在將海南房子交付給陵水香水灣購房者的過程中，是需要符合一些條件的，首先，開發商在取得商品房陵水香水灣房地產權證后，應以書面形式通知陵水香水灣購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。其次，陵水香水灣購房者應根據陵水香水灣購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收。

當然了，陵水香水灣購房者僅僅只是驗房還是不夠的，你還需要在驗房的過程中做好相關記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向陵水香水灣購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房陵水香水灣房地產權證。醉后，開發商要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書等。

二、驗房時這個字不能隨便簽，簽了開發商不管了

在驗房的時候，有些開發商會在談話間試探陵水香水灣購房者的專業度，如果發現陵水香水灣購房者你對驗房這件事沒什么專業經驗，那么就會要求你先簽字然后再驗房。在此，小編要提醒你，一定要先驗房后簽字，不然，當你在驗房時發現問題，就會易碰到開發商不負責解決房屋質量問題的情況。

當然了，這里指的不能隨便簽字，自然是指不能隨便在驗房交接表上簽字。驗房交接表上的內容主要是記錄該套海南房子的驗收情況，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完。

甚至還有更加離譜的情況，就是在實際生活中，有些開發商竟然會對業主表示威脅，以不給鑰匙看房脅迫業主在驗房交接表上簽字。但是，在沒有驗房之前，千萬不能在驗房交接表上簽字，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。

三、驗房注意事項有哪些？

記住了，在驗房的過程中，一定要驗房人員在旁陪同，這樣一來，驗房人員也算是一個見證人。此外，驗房過程中發現的任何問題，業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好后再辦理入住手續。

當然了，在實際生活中，大多人在驗房時發現的房屋質量問題都是小問題。但是，如果是大問題的話，那么就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。

以上就是本文的全部內容了。當海南房子終于可以收付了，這對于陵水香水灣購房者來說，實在是一大喜事，但是，千萬要記住了，驗房是海南買房的收官之戰，只有把每一處都驗收仔細，你才能擁有一個舒適溫馨的家，尤其是：在驗房時這個字不能隨便簽，不然簽了開發商不管了。

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