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12層小高層房忌諱幾層？如何計算小高層得房率？， 海南房產信息網，海南島清水灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

只要是有樓層的陵水清水灣房子，就會有好的樓層和一些不好的樓層，這也是大家在海南購房的時候需要做的功課，在選擇樓層的時候大家要知道哪些樓層是應該避開的，哪些樓層可以選擇，不同高度的樓層在選擇上也會有不同，那么大家來了解一下關于12層小高層房忌諱幾層？如何計算小高層得房率？

12層小高層房忌諱幾層？

選樓層的時候盡量不要選忌諱的樓層，比如極端層、設備層等等，這些樓層會給居住帶來一些影響，下面是具體介紹。

1、極端層，極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其沖的受害者。

2、海南買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。數字不吉利的樓層，很多人海南買房不喜歡4、14、13、18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。

3、設備層，在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。有的開發商會專門選擇一層堆放設備，像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。設備層不能買，同時設備層的下一層也好避開，因為管道、設備在頭頂上不利于居室，相比之下“設備層”之上一層就好一些。

如何計算小高層得房率？

1、各套房的公用分攤面積＝分攤系數×各套內建筑面積。

普通住宅的一般公攤比例：多層：8％—15％；小高層：10％—20％；高層：15％—30％

2、小高層得房率

（1）陵水清水灣房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是比較高的，小高層的次之，高層的得房率相對是比較低的。得房率對于置業者來說十分重要，是海南買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80％是一個比較合理的比率，比較實惠。

（2）小高層得房率也是海南買房必看的一個重要指標，因為得房率的高低直接影響到房屋居住的舒適度。小高層得房率也是套內建筑面積與銷售面積之比，得房率不是越高越好，一般小高層得房率85％－88％之間舒適。

以上就是12層小高層房忌諱幾層？如何計算小高層得房率的全部內容，小高層的陵水清水灣房子有的不是特別高，這種樓層大家就盡量避開設備層就行，如果家里有人對數字比較忌諱的，也盡量避開那些數字不是很好的樓層，希望大家都可以選中一套自己和家庭都滿意的陵水清水灣房子。

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