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房產(chǎn)證兩個(gè)名字貸款可以嗎？如何用房產(chǎn)證貸款？ 海南房地產(chǎn)，陵水城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南陵水買(mǎi)房。

現(xiàn)在很多情況下是夫妻兩個(gè)人共同陵水買(mǎi)陵水房子，或者是由父母出資陵水買(mǎi)房，所以這個(gè)時(shí)候陵水房產(chǎn)證上通常情況下會(huì)有兩個(gè)人的名字，很多陵水縣購(gòu)房者們感到困惑的是，如果說(shuō)陵水房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，是不是會(huì)對(duì)辦理住房貸款產(chǎn)生一定的影響，那么，陵水房產(chǎn)證兩個(gè)名字貸款可以嗎？如何用陵水房產(chǎn)證貸款？

陵水房產(chǎn)證兩個(gè)名字貸款可以嗎？

陵水房產(chǎn)證兩個(gè)名字貸款是可以的。在陵水買(mǎi)房的時(shí)候，一般也是會(huì)有很多簽約的過(guò)程，比如說(shuō)簽買(mǎi)賣(mài)合同還有申請(qǐng)相關(guān)的房貸以及交易過(guò)戶等內(nèi)容，這些都是需要夫妻兩人都在場(chǎng)的。

1、在一般的情況下，共同陵水買(mǎi)房的時(shí)候，陵水房產(chǎn)證上還應(yīng)該要寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說(shuō)其中一人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)的話，那么還必須要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，除了簽訂陵水房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，還有在申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也是需要雙方親自到場(chǎng)的。

2、一般來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，還可以以夫妻名義共同申請(qǐng)相關(guān)的內(nèi)容，因此銀行方面也會(huì)需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

如何用陵水房產(chǎn)證貸款？

1、備齊資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，陵水房產(chǎn)證，陵水縣購(gòu)房合同或發(fā)票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會(huì)更快，貸款額度也更大。

2、帶上個(gè)人賬戶醉近半年的銀行流水對(duì)賬單，向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)。這里貸款額度一般在5000元以上，陵水房產(chǎn)價(jià)紙7成一下。貸款利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率上調(diào)一定比率。

3、貸款期限一般不超過(guò)5年，特殊情況可以延長(zhǎng)到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行考核申請(qǐng)的資料，會(huì)電話核實(shí)借款人的信息。

5、銀行同意批貸，借款人與銀行業(yè)務(wù)員一同前往房管局做抵押登記手續(xù)。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入陵水縣購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、銀行獲得權(quán)證，放款。

文章便是有關(guān)于陵水房產(chǎn)證兩個(gè)名字貸款可以嗎以及如何用陵水房產(chǎn)證貸款這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解讀了，希望可以對(duì)大家提供一定的幫助。如果陵水房產(chǎn)證上寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，也是可以申請(qǐng)辦理貸款的，但這個(gè)時(shí)候一定要分清楚主貸款人和次貸款人。

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