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置業(yè)指南：買二手房時要注意哪些事項？ 陵水買房，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

陵水縣二手房具有即買即住、配套完善的特點，能夠看得到實物，小區(qū)環(huán)境好壞、房屋質量入戶等，看看便能了解。但是，由于陵水縣二手房有人居住過，且又并非首次進行交易，因此，也容易產生糾紛。在買陵水縣二手房，進行陵水縣二手房交易之前，一定要注意這些問題。

1、陵水房子產權要查根問底

購買陵水縣二手房，首先要注意將房屋產權查驗清楚，主要可以分為下列三個部分：第一，要求賣方提供房屋產權證書以及個人證件，以確定賣方資格。第二，如果對產權有任何疑問，陵水買房者可以向相關部門咨詢所陵水縣購陵水房產的產權記錄，保障自身權益。第三，陵水買房者還需要了解所陵水縣購陵水房產是否存在被抵押、查封的信息，以及是否有債務糾紛等。

2、房屋質量要看清

房屋的質量，是選房的重中之重。陵水縣二手房與陵水新房不同，由于陵水縣二手房已經(jīng)使用過了，像是否存在漏水問題就能夠輕松的辨認出來，但是也有許多質量問題比較隱蔽。

小編建議各位陵水縣購房者在購買陵水縣二手房之前一定要仔細咨詢并且驗證房屋是否存在翻修史，或者比較嚴重的質量維修情況。為了避免權益受損，雙方可以在合同中明確相關責任。

3、考核房屋的市政配套

打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目；確認陵水房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的現(xiàn)象；觀察戶內外電線是否有老化的現(xiàn)象；看房屋安裝的哪個公司的寬帶，有的寬帶有些小區(qū)不能安裝；注意了解冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數(shù)量夠不夠，暖氣溫度夠不夠。

4、小區(qū)環(huán)境要仔細排查

小區(qū)的環(huán)境包括內部環(huán)境和外部環(huán)境。內部環(huán)境主要就是指小區(qū)內的綠化水平、車位配比已經(jīng)是否人車分流等，此外，大家還需要排查物業(yè)管理服務。

外部環(huán)境就是指小區(qū)外的環(huán)境，大家重點關注小區(qū)周圍是否存在嚴重的噪音源，是否存在污染性企業(yè)散布周邊等。一般而言，外部環(huán)境往往比較容易被陵水買房者忽略，等到真正入住后才發(fā)現(xiàn)有這些影響生活質量的問題。

5、陵水縣購房合同內容要全面

現(xiàn)在在陵水縣二手房交易中也存在各種各樣的糾紛，其中較常見的一種就是賣主在賣房后，發(fā)現(xiàn)陵水縣房價暴漲，結果反悔的新聞不絕于耳，許多陵水買房者也自認倒霉。為了避免類似情況發(fā)生，建議買賣雙方應該在合同中明就買賣雙方的權利與義務進行約束，這樣可以更好的約束買賣雙方的行為。

6、陵水買房過戶醉好要徹底

與陵水新房相比較，陵水縣二手房過戶程序比較繁瑣，正因為如此，陵水買房者更應該仔細和徹底。一方面要確定過戶的日期，督促賣主在合同期內盡量搬離，防止給雙方制造不愉快。另一方面，物業(yè)費和水電費等各種生活雜費，確保賣主已經(jīng)完全結清，免得引發(fā)不必要的經(jīng)濟糾紛。

相較于陵水新房來說，陵水縣二手房的交易流程復雜，手續(xù)繁多，者其中存在的風險也是比較大的。所以，陵水買房者一定要慎重選擇，小編為大家總結的上述六大注意事項應該對大家陵水買房有所幫助。

海南樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水縣房產網(wǎng)。

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