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買房不能馬虎，買房前你對房子了解多少？ 海南陵水縣買房，陵水買房時，大家醉關心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海南買房前你對海南房子了解多少？海南買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？下面小編為大家分析下，您海南買房需要了解的海南房產知識。

一、什么是商品房？

商品房是指市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權后開發建設的房屋，均按市場價出售。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房這兩種。

二、海南新房與海南二手房區別？

1、海南新房是指房地產開發商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷（預）售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。

2、海南二手房是已經在陵水縣房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的海南房產。海南二手房是相對開發商手里的商品房而言，是陵水縣房地產產權交易二級市場的俗稱。

三、房屋結構有哪些？

1、復式。復式住宅在概念上是一層，但層高比普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。其目的是提高住宅空間利用率。

2、躍層。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，醉好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。

3、平層。一般戶型是小面積里醉常見的戶型，適合普通家庭居住，是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處于同一層面上。

4、錯層。一般是指120平米以上面積的海南房子，如果能夠買到這個面積的海南房子，可以裝修成錯層。四、什么是居住面積？住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占的水平面積。

四、個人住房貸款

個人住房貸款包括個人住房抵押貸款和個人住房擔保貸款兩種。

1、什么是個人住房抵押貸款？

個人住房抵押貸款是指借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的陵水縣房地產作為抵押物，向銀行申請一定數額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權依法處分其抵押陵水縣房地產以獲得清償。

2、什么是個人住房擔保貸款？

個人住房擔保貸款是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證，并承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息責任。

五、什么是陵水縣房地產權？

陵水縣房地產產權是指房屋所有權和該房屋占用國有土地的使用權，陵水縣房地產所有者對其所有的陵水縣房地產享有占用、使用、收益和處分的權利。

六、什么是按揭貸款？

按揭是指按揭人將海南房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的海南房產產權轉讓給按揭人的行為。

陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水房產信息網

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