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五證一書是包括哪些？海南買房五證不全可以買嗎？ 海南陵水縣買房，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

現在我們很多人都會選擇買海南新房，但是大多數的海南新房很少能夠做到現房出售，只能是期房的形式對外售出。很多開發商在拿地皮的時候，建房之前就要辦理一些證件和手續，滿足了相應手續才能夠合法的出售自己的陵水房子，那么趕緊來看看五證一書是包括哪些？陵水買房五證不全可以買嗎？

五證一書是包括哪些？

1、“五證”即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發糾紛，因此，海南購房前，海南購房人應當向海南房地產開發商或有關部門了解上述情況，或者要求開發商出示相關證件。

2、銷售住宅用房的開發商還應當在交付房屋時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

陵水買房五證不全可以買嗎？

1、銷售的陵水房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商品房實行網上合同備案操作，五證不全的陵水房子即使陵水買房人付了錢、簽了預售合同，也不能再海南房地產交易中心做網上合同備案登記。如果開發商又將房屋賣給其他人的話，就會產生糾紛。

2、沒有五證，就看不到房屋的性質。開發商有意混淆房屋性質，許多LOFT、SOHO等形態的陵水房子都是商業用地，不僅使用年限短，商用水電費用高，需支付的契稅也較高。

3、開發商沒有五證，也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的陵水房子很難有保障。

4、房屋屬于不動產，實行實名登記制度，沒有海南房產證的房屋在法律上不屬于有產權的海南房地產，不受物權法的保護。一旦開發商出現問題，消費者必定蒙受損失。

5、商品房預售時，陵水房子通常還在建設中，開發商尚未取得房屋大產證，陵水買房人不能及時辦理產權登記和過戶，而銀行的住房按揭貸款是用交易海南房產的產權做抵押。

上述文章便是小編給大家介紹的關于五證一書是包括哪些以及陵水買房五證不全可以買嗎的相關知識了，希望能夠幫到大家。綜上所述，五證一書是陵水買房的時候必備的證件，五證不全的陵水房子我們千萬不要去買，即便是買回來也是沒有任何保障的。

海南樓盤賣點：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。，海南陵水縣房產。

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