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二手房買賣首付交給誰？二手房公積金貸款技巧有哪些？ 陵水房價，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

海南房價這么高，陵水縣買陵水房子的話很少有家庭能夠拿出足夠的現款來，就連首付款都攢的比較困難。無論是買海南新房還是買陵水縣二手房，多數的人還是會選擇貸款陵水縣買房的?，F在貸款陵水縣買房一般都喜歡用公積金貸款，因為利率低，能省很多利息。那么，陵水縣二手房買賣首付交給誰？陵水縣二手房公積金貸款技巧有哪些？

陵水縣二手房買賣首付交給誰？

1、陵水縣二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因為你貸款做下來之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，首付＋貸款額＝總海南房價。

2、陵水縣二手房按揭貸款的大概流程是怎樣的？買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。向銀行提出陵水縣二手房按揭。銀行同意批貸之后，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。過戶完成之后，拿房本到建委做抵押登記手續。建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。貸款申請人每月還銀行的月供。

陵水縣二手房公積金貸款技巧有哪些？

1、借款人在申請陵水縣二手房住房公積金貸款前，一定要先詳細確認陵水縣二手房是否符合申請住房公積金貸款的條件，尤其是陵水縣二手房房齡，因為多數貸款機構只受理房齡在20年以內的陵水縣二手房。陵水縣二手房申請住房公積金貸款的條件如下：

（1）借款人要有收入穩定，信用良好，具備還款能力；

（2）借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限；

（3）當前住房公積金賬戶中額度夠用；

（4）借款人有能力支付該套陵水縣二手房的首付款；

（5）當地住房公積金管理核心規定的另外的條件。

2、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經濟適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。

3、但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔保公司提供階段性擔保或以貸款申請人提供的其他陵水縣房產作為抵押，同時還要提供政府批文及陵水縣購房名單等文件和材料。

文章已經給大家闡釋了關于陵水縣二手房買賣首付交給誰以及陵水縣二手房公積金貸款技巧有哪些的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。陵水縣二手房買賣的過程中，我們需要將首付款交給房主的，所以在這種情況下，如果有中介參與的話，一定要注意資金的安全。

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