團購威信：⒈8O8982⒏⒋70

二手房購買步驟是怎樣的？二手房多少年能交易？ 陵水房子，陵水買房時，大家醉關心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現如今，人們都希望能夠買到適合自己的海南房子，在陵水新房和陵水二手房之間，有部分的海南購房者們選擇了買陵水二手房，只不過陵水二手房的交易流程是比陵水新房要復雜一些，所以在買陵水二手房的時候，大家要提前做好相關的準備工作。那么下面我們就一起看看陵水二手房購買步驟是怎樣的？陵水二手房多少年能交易？

陵水二手房購買步驟是怎樣的？

1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型陵水縣房地產中介公司代理選房。

2、選中房屋后，和陵水縣房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。

3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《陵水房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。

6、買方及房主在過戶員帶領下，到陵水房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。

7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。

8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往陵水房產交易中心領取新陵水房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買陵水二手房的過戶手續完畢。

陵水二手房多少年能交易？

1、一般來說的話，如果當地沒有限售政策，就沒有年限要求。陵水二手房想要過戶的話，買賣雙方一定要簽訂買賣合同，自己不會擬定的話，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，這個也比較正規，里面包含的內容也是很全面的。如果要使用自制合同的話，當事人需將自己的合同交由房地局審核，提出預審合格意見。

2、限售政策是購買陵水新房五年內不準出售，購買陵水二手房兩年內不準出售。不同的地方政策是不同的，朋友們要具體問題具體分析。

上面的文章即是小編給大家帶來的關于陵水二手房購買步驟是怎樣的以及陵水二手房多少年能交易的相關知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。即便是現在陵水二手房的話，在購買之前也應該了解清楚交易的流程，否則到了現場很容易走彎路。

陵水優質樓盤推薦

1、綠城藍灣小鎮：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

2、清鳳椰林灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養老服務中心對面）

3、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

4、東和福灣：均價55000元/㎡，樓盤地址：陵水縣海棠灣區福灣出口處

5、宇全·清水灣：均價11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮府前一路

6、雅居樂山海間：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

7、碧桂園君悅海：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗區

8、雅居樂清水灣：均價60000元/㎡，樓盤地址：海南環島東線高速英州出口

9、融創鉆石海岸：均價24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區

10、榮盛香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

團購V信：1808982847O

陵水縣二手房購買步驟是怎樣的？二手房多少年能交易？此文由臻房小魯編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/zhinan/41768.html