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買房一般首付多少？買房還要準備哪些費用？ 陵水房產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

只要大家成年了，大部分都會走到安家立業這一步，不過安家立業并不是簡單的事情，首先大家要安家，至少就要有一個家，所謂的家就是要有一套陵水房子，這就是為什么很多年輕人在結婚之前要海南買陵水房子的原因，貸款也要買，貸款幫助很多家庭實現了海南買房計劃，那貸款海南買房一般首付多少？海南買房還要準備哪些費用？

海南買房一般首付多少？

1、根據我們國家的相關規定，海南買陵水房子一般是要以家庭為單位，只要是首套陵水房子，首付不能低于總陵水房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的陵水房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總陵水房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總陵水房價100萬的陵水房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總陵水房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

海南買房還要準備哪些費用？

1、契稅的征收對象為權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。

2、權屬登記費主要是指辦理陵水縣房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

3、辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。

4、很多陵水購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

5、不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高于5元每平方米。

以上就是海南買房一般首付多少？海南買房還要準備哪些費用的全部內容，有的朋友了解了自己的首付款之后，就只準備了首付款的錢，以為海南買房只有這些錢是需要陵水購房時交的，其實不得呢，海南買房的時候很多地方還需要花錢，就上問說到的這些地方都是要花錢的，所以大家陵水購房之前應該多備些錢才是。

海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南陵水縣房產。

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