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陵水縣房屋按揭貸款怎么算？陵水縣房屋按揭貸款要注意什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

房屋的交易一直以來(lái)都是人們醉為重視的點(diǎn)，而房屋在交易時(shí)的方式也很多樣，現(xiàn)在人們醉常用的就是按揭貸款，按揭貸款的實(shí)用性很高，但是實(shí)際操作起來(lái)流程比較的繁瑣，很多人也因?yàn)椴涣私饧?xì)節(jié)而在操作時(shí)引發(fā)了大的問(wèn)題出現(xiàn)，那么房屋按揭貸款怎么算？房屋按揭貸款要注意什么？

房屋按揭貸款怎么算？

住房按揭貸款還款有兩種方式，計(jì)算公式分別如下：

等額本息月還款額計(jì)算公式如下（每月還款額相同）：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］，等額本金月貸款計(jì)算公式（每月還款金額遞減）：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。

房屋按揭貸款要注意什么？

一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

二、要注意在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的陵水房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往陵水房產(chǎn)所在區(qū)、縣的陵水房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于房屋按揭貸款怎么算？房屋按揭貸款要注意什么的全部介紹，房屋按揭貸款現(xiàn)在流程上辦理起來(lái)手續(xù)很多樣，不同方法辦理時(shí)細(xì)節(jié)也都不同，這一點(diǎn)大家也要格外的去注意才可以，而其中醉為關(guān)鍵的一點(diǎn)，也就是基本的流程，大家也一定要仔細(xì)的記住。

海南陵水縣二手房。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過(guò)，主打的是河景盤，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。

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