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為何貸款申請(qǐng)會(huì)被拒？如何提高貸款通過率？ 陵水二手房陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。
海南買房的價(jià)格不低，一般人都很難做到一次性付款，所以貸款是絕大多數(shù)海南購房者的選擇。但申請(qǐng)房貸是有一定要求的，若達(dá)不到銀行的要求，貸款申請(qǐng)是會(huì)被拒的。那么，什么原因會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒？如何提高貸款通過率呢？下面就由小編來告訴大家。
一、什么原因會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒？
第1、個(gè)人負(fù)債太高
如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也是容易被銀行拒貸的。因?yàn)樨?fù)債過高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也是在情理之中的。
第2、年齡太大或太小
a、未滿18歲的未成年人
從銀行的貸款條件來看，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要有一定的學(xué)歷證明、具備相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)與較高的經(jīng)濟(jì)收入，很顯然未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規(guī)定，所以不能夠以自己的名義直接向銀行申請(qǐng)貸款。
b、年齡超過50歲的人群
各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。比如年齡超過50歲的借款人申請(qǐng)貸款就有可能被拒，因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段，身體容易出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。
第3、借款人提供虛假資料
有些海南購房者為了獲得高額貸款，抱著僥幸的心理，偽造了申貸資料。對(duì)于這種情況，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅要承擔(dān)法律責(zé)任，而且會(huì)被拒貸，以后也很難再申請(qǐng)貸款！所以，無論你出于何種目的，都不要偽造申貸資料。
第4、征信不良的人
這里說的征信不良主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等情況，需要注意的是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，會(huì)被銀行拒貸，即使換其他銀行咨詢也無濟(jì)于事。
二、如何提高貸款通過率？
1、提前咨詢貸款所需材料
申請(qǐng)貸款者若想順利獲貸，醉好事先咨詢銀行需要的貸款材料有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備，因?yàn)橘J款材料不完整也是會(huì)被銀行拒貸的。
2、保持良好的征信
在申請(qǐng)貸款海南買房時(shí)，銀行會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人征信進(jìn)行全方位的考察，通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄。海南購房者如果想要順利獲得銀行貸款，在平時(shí)的工作、生活中，一定要注意保持良好的個(gè)人征信。
3、貸款前做好流水賬
在貸款海南買房時(shí)，銀行會(huì)查海南購房者的銀行流水賬來判斷海南購房者的還款能力，所以海南購房者在海南買房前要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如，每個(gè)月向銀行卡里存一定數(shù)額的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。
4、海南買房前別頻繁換工作
如果你打算貸款海南買房，那么在貸款海南買房前一定不能隨意更換工作。至少，在貸款海南買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)椋y行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請(qǐng)人是否具備還款能力。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。
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