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買了二套房后悔了怎么辦？買第二套房首付多少？ 海南陵水縣購房，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產(chǎn)知識，陵水房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在很多人買一套陵水房子都覺得負(fù)擔(dān)很重，壓力很大，但是有的朋友卻因為生活所迫又不得不買第二套陵水房子，購買第二套陵水房子對比購買第一套陵水房子來說流程會復(fù)雜很多，而且優(yōu)惠力度也不那么大，所需要支付的資金也會多一點，就會有一些朋友后悔購買二套房，那買了二套房后悔了怎么辦？買第二套房首付多少？

買了二套房后悔了怎么辦

1、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，陵水購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，陵水買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

2、如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與陵水買房人簽訂的合同就無效。面積誤差超過3％如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，陵水購房人可以提出退房并要求退賠利息。

買第二套房首付多少？

1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)。

2、根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1．3倍。

3、二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10％的。

4、二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國新政，首套房借款人可貸的高為陵水購房款的7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

以上就是買了二套房后悔了怎么辦？買第二套房首付多少的全部內(nèi)容，都說世上沒有后悔藥，所以大家在做決定之前一定不要草率，不要魯莽，要想清楚前因后果才開始做決定，以免自己后悔了，有些后悔是可以彌補的，但是有些后悔是無法挽回的，如果大家買了二套房后悔的朋友們可以參考上面的辦法。

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