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收入證明買房作用大，開虛假證明真不行！ 海南陵水房價(jià)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

根據(jù)銀行的規(guī)定，海南購房者海南買房的時(shí)候要想申請貸款必須開收入證明。而收入證明要求海南購房者提供的月收入要是月還款額的2倍以上。那么開收入證明的時(shí)候要注意什么？如果月收入證明開假的將會面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

一、銀行批款是否只參考收入證明

其實(shí)銀行檢查收入證明是為了證明你的工作穩(wěn)定度和還款能力，除了這份證明，還會要求海南購房者提供流水證明。如果你的收入證明過高，但流水不匹配，那么需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

二、申請貸款能開其他人的證明嗎

很多海南購房者都是婚后海南買房，如果夫妻共同貸款海南買房，其中一個(gè)人的收入證明不足，可以由夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。

海南房子如果是和父母一起購買，也就是海南購房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。

如果是私營業(yè)主也需要找公司的財(cái)務(wù)或人事開收入證明，工商營業(yè)執(zhí)照等沒法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫本人，必須是財(cái)務(wù)或人事。

三、開收入證明有哪些格式

收入證明沒有統(tǒng)一的格式要求，每個(gè)銀行要求的不同，但是有一些內(nèi)容是必須要有的，例如：1、開收入證明必須要蓋“鮮章”（去單位加蓋公章，并提交原件。）；2、蓋的章需要是單位的公章或人事章；3、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和。

四、開虛假收入證明有哪些風(fēng)險(xiǎn)

有的人收入不夠貸款要求，因此就動起了歪心思開虛假“收入證明”，這樣做其實(shí)會給自己帶來風(fēng)險(xiǎn)。

1、違約

如果海南購房者提供了虛假證明被銀行識破，無法通過審查關(guān)，海南購房者要求退房就屬于違約行為，屬于合同欺詐的行為，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。而更嚴(yán)重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪，這個(gè)時(shí)候海南購房者可能會面臨牢獄之災(zāi)。

2、還款壓力大

即便海南購房者成功貸款，由于經(jīng)濟(jì)能力有限，自身還款壓力較大，如果醉后無力支付月供，還不上貸款或逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)全由海南購房者自己承擔(dān)。

小小的收入證明，卻證明著你的還款能力，銀行在審核過程中對于這收入證明的真實(shí)性非?？粗?，一旦公司名字、電話或者其他信息有出入，貸款會在被卡回來。這個(gè)時(shí)候海南購房者面臨的可能就不僅僅是貸款失敗的問題，很有可能由于無法及時(shí)辦理貸款而導(dǎo)致海南購房行為的違約，造成連鎖反應(yīng)。

海南樓盤賣點(diǎn)：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、海口這兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。，海南購房。

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