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陵水縣購房合同去銀行貸款流程是什么？陵水縣購房合同去銀行貸款要注意什么？ 陵水二手房，陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

就從現(xiàn)在的陵水縣房價來看，能使用全款陵水縣買房的人是非常少的，大多數(shù)人所選擇的陵水縣購房方式還是貸款陵水縣買房，那么要知道，貸款陵水縣買房是要符合一些條件才行的，并不是什么人都可以去辦理貸款，那么今天就讓我們一起來看看陵水縣購房合同去銀行貸款流程是什么？陵水縣購房合同去銀行貸款要注意什么？

陵水縣購房合同去銀行貸款流程是什么？

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所陵水縣購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

3、辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)：

貸款批準后，陵水縣購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)陵水縣房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）陵水縣購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）陵水縣房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部陵水縣購房合同；（5）陵水縣房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

陵水縣房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將陵水縣房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

陵水縣購房合同去銀行貸款要注意什么？

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，陵水縣購房合同、陵水縣房產(chǎn)證復印件及原件（還在按揭的陵水房子提供復印件），有陵水縣房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結(jié)束后，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

上述內(nèi)容主要所講的就是陵水縣購房合同去銀行貸款流程是什么？陵水縣購房合同去銀行貸款要注意什么？陵水縣購房合同去銀行貸款當然可以，就是貸款的流程比較麻煩，需要大家去注意，而醉為注重的幾個點還是流程中的幾個小細節(jié)，再有就是大家在簽署合同時，合同中的條款醉好都看一遍，盡量將問題都規(guī)避開才是好的。

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