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陵水縣買房須知：陵水新房交房時(shí)要注意哪些問題？ 海南二手房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)陵水購房誤區(qū)里。

陵水買房對于每個(gè)家庭來說都是一件大事，陵水買房的過程漫長且繁瑣。所以，陵水縣購房者陵水買房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，各項(xiàng)細(xì)節(jié)都要注意到，特別是交房的時(shí)候一定不能馬虎。那么，陵水縣新房交房時(shí)要注意哪些問題呢？一起來看看吧。

注意細(xì)節(jié)一、檢查開發(fā)商相關(guān)文件是否齊全

陵水縣購房者在收房時(shí)，一定要注意檢查開發(fā)商的相關(guān)文件是否齊全。開發(fā)商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；“一證”即《陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；“一表”即《竣工驗(yàn)收備案表》。這些證件是項(xiàng)目竣工后經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后頒發(fā)的權(quán)威證明。紙得注意的是，如果收房時(shí)，開發(fā)商無法將文件提供齊全，陵水縣購房者是有權(quán)拒絕收房的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任也應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)。

注意細(xì)節(jié)二、注意看是否存在逾期交房的情況

陵水縣購房者接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。如果逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。另外，小編建議大家不要在通知的頭兩天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收陵水縣房子的人不會有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看陵水縣房子，所以往后推幾天比較好。

注意細(xì)節(jié)三、要仔細(xì)測量房屋面積

在驗(yàn)房過程中經(jīng)常會出現(xiàn)房屋面積存在誤差的現(xiàn)象。所以小編在這里建議大家在測量面積時(shí)醉好帶上專業(yè)人士，同時(shí)也不要忘了帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等重要文件。

紙得注意的是：如果交房時(shí)誤差在3％之內(nèi)，那陵水縣購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補(bǔ)；如果交房時(shí)面積誤差在3％以上，陵水縣購房者則可要求開發(fā)商退補(bǔ)相應(yīng)的房款及利息。

注意細(xì)節(jié)四、房屋的質(zhì)量要細(xì)查

陵水縣購房者在收房時(shí)主要是看房屋是否與合同約定的一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則陵水縣購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。

小編建議陵水縣購房者審查房屋的質(zhì)量前應(yīng)做以下準(zhǔn)備：

1、準(zhǔn)備帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證。

2、帶上紙、筆，這樣可以即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問題，以免遺忘。

3、準(zhǔn)備易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。

4、準(zhǔn)備扁型三插頭小電器一個(gè)。扁型三插頭小電器插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座，檢查電源是否已全部接通。

5、邊看售樓說明書邊對照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否符合開發(fā)商當(dāng)初的承諾。

陵水買房優(yōu)勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。，海南陵水縣二手房

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