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拿購房合同能貸款嗎？簽訂合同的注意事項？ 海南陵水樓盤，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如果是買過陵水縣房子的人都應該知道陵水縣購房合同的重要性吧，只有簽訂了合同，才能證明陵水縣房子是自己的。不過合同中有很多條款是我們所不能理解，在簽訂合同之前，我們要了解清楚簽訂合同的注意。現(xiàn)在有的人會選擇用陵水縣房子來貸款，或者是做抵押，這都是經(jīng)常會發(fā)生的事情。接下來，我們就一起來了解下拿陵水縣購房合同能貸款嗎？

拿陵水縣購房合同能貸款嗎？

一、如果是按揭，可以由開發(fā)商協(xié)助辦貸款手續(xù)，不需要等陵水縣房產(chǎn)證下來，簽了合同就可以辦。

二、做消費抵押貸款不行因為陵水縣房子在未辦理權屬過戶時，準確的說，這套陵水縣房子還在開發(fā)商的名下，只有開發(fā)商具備交房條件后，由開發(fā)商辦理權屬登記，業(yè)主憑陵水縣購房合同以及權屬證明書，開發(fā)商出具的權屬轉移申請表才能辦理陵水縣房產(chǎn)證，這個時候陵水縣房子才真正到你的名下，房地局的官方網(wǎng)站上才能查到你的信息。

簽訂合同的注意事項？

一、首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少陵水縣購房風險，也可以辦理按揭貸款。現(xiàn)在西安市已經(jīng)取得預售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：

二、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦陵水縣房產(chǎn)證的關鍵。一定要采用陵水房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質的合同相同。

三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

四、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓陵水縣購房者交納一定數(shù)額的定金，只給陵水縣購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成陵水縣購房者在追究其責任方面的舉證困難。

海南買房對于每一個人來說都是很重要的事情特別是簽訂合同。簽訂合同是海南買房中至關重要，所以在海南買房之前。一定要先了解清楚簽訂合同的注意，這樣才能保證海南買房順利的進行。另外，對于拿陵水縣購房合同能貸款嗎也做出了介紹。在這里，小編提醒大家，陵水縣購房合同貸款是一定要謹慎在謹慎，如果是以后還不起貸款，那陵水縣房子就沒有了。

陵水買房優(yōu)勢：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，陵水買房

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