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18層高層選房技巧？小高層和高層如何區(qū)分？， 海南土福灣購房，土福灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

四月是花開的季節(jié)，也是土福灣購房者大軍出動選房的季節(jié)。海南買海南房子選擇樓層也是不一樣的情況，有的樓層配有設(shè)備，而且樓層也會有諸多的其他因素。所以我們在選擇高層的時候，一定要避開一些雷區(qū)，選擇一些舒服的樓層。這樣的話，也能避免了影響日后在居住方面的舒服度。那么，18層高層選房技巧？小高層和高層如何區(qū)分？

18層高層選房技巧？

1、注意電梯

從高層住宅的特點中我們可以看出，高層住宅的出行對電梯的依賴非常的大，所以大家在挑選高層住宅的時候一定要注意電梯的問題。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。

2、注意水壓情況

高層住宅如果水壓不達標的話，那么住在較高樓層的住戶用水就會成為很大的一個問題。所以在購海南買海南房子的時候，需要向開發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關(guān)問題，大家可別小看了高層住宅水壓的問題，一旦到了晚上等用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。

3、注意小區(qū)物業(yè)

高層住宅小區(qū)的容積率一般都比較高，小區(qū)入住的人口也比較多，所以物業(yè)管理就顯得非常的重要了。物業(yè)公司主要負責小區(qū)內(nèi)部的一些公共設(shè)施設(shè)備維護以及安全防護等，高樓層的海南房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災是很危險的，這個時候，物業(yè)反應是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要，好的物業(yè)服務，讓業(yè)主居住更安心。

小高層和高層如何區(qū)分？

小高層和高層從高度和總樓層上就可以直接區(qū)分出來，我們常說的小高層住宅，是指建筑層數(shù)在7－12層的有電梯的住宅，不過現(xiàn)在小高層的含義越來越廣，對于7-18層以內(nèi)的住宅都被稱為小高層了。而高層住宅的樓層比較高，同樣的，以前的高層是指12層以上，而現(xiàn)在18層以上的住宅叫做高層住宅的說法更被大家所認可。

要區(qū)分小高層的話，大家也可以從人口密度這一點來判斷，小高層由于樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，具有一定的優(yōu)勢；而高層建筑的話，人口密度更大一些，垂直交通是高層建筑的一大特點，有些超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。

以上內(nèi)容就是小編主要為大家介紹的18層高層選房技巧，以及小高層和高層如何區(qū)分的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了這些小高層和高層的樓層選擇技巧，就會知道了自己選擇哪些層，也避開了自己在樓層上的選擇困難癥的問題。希望以上小編整理的內(nèi)容能夠幫助大家。

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