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銀行貸款海南買(mǎi)房時(shí)如何定義優(yōu)質(zhì)流水 海南土福灣新房，越來(lái)越多外地人選擇在土福灣買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南土福灣。

1、提供其他資產(chǎn)證明，比如陵水土福灣房產(chǎn)、汽車(chē)、基金、存款甚至是保單票據(jù)也是可以的。

2、增加共同還款人，可以提供夫妻雙方的流水，也可以添加有還款能力的父母作為共同還款人。

3、提供納稅證明等，如個(gè)人穩(wěn)定的納稅證明、社保證明。

4、收入證明，如稿費(fèi)、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等，這種情況可以找單位出具自己的收入證明。

5、降低貸款額度，把貸款額度降到自己的還款能力范圍了。

1、貸款人年齡：銀行對(duì)貸款人的年齡也是有要求的，通常銀行會(huì)要求借款人的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體。也就是說(shuō)未成年人以及超過(guò)50歲年齡比較大的人群，申請(qǐng)房貸時(shí)將會(huì)比較困難，甚至?xí)汇y行拒貸。

2、貸款人征信：征信在現(xiàn)在的銀行貸款中占據(jù)的位置非常重要，如果貸款人存在不良的信用記錄，有很多次的貸款逾期行為，這種情況的話(huà)，申請(qǐng)貸款是很難被通過(guò)的。另外一個(gè)問(wèn)題很多人都會(huì)忽視，那就是查詢(xún)個(gè)人征信次數(shù)過(guò)多的問(wèn)題，如果你的個(gè)人征信有過(guò)很多次的查詢(xún)記錄，銀行看到你有這么多的個(gè)人征信查詢(xún)記錄，但卻沒(méi)有貸款記錄，銀行就會(huì)重新考慮你的貸款申請(qǐng)了。

3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅記錄：有的朋友以為個(gè)人征信主要是記錄的信貸方面的問(wèn)題，但其實(shí)現(xiàn)在的個(gè)人征信記錄范圍越來(lái)越廣了，公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也會(huì)被記錄到個(gè)人征信中，從而影響個(gè)人貸款。在有的城市，貸款人如果有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)陵水土福灣買(mǎi)房通訊費(fèi)用等行為，也會(huì)被銀行納入重點(diǎn)考察的范圍。

4、貸款人職業(yè)：職業(yè)不同，工作的穩(wěn)定性以及收入情況也不同，銀行也會(huì)根據(jù)貸款人的職業(yè)來(lái)衡量貸款人的還款能力。像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師這類(lèi)人，是被銀行歸類(lèi)為高品質(zhì)客戶(hù)的，這些職業(yè)更容易獲得貸款，但如果是一些高危行業(yè)，要銀行放款就沒(méi)那么容易了。

陵水土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣樓盤(pán)，土福灣光照充足，全年無(wú)霜，四季常青，是中國(guó)少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節(jié)瓜菜的種植。

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