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新房交付需要哪些資料 陵水縣新房，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

陵水新房交付需要的資料有：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件、本人身份證原件、繳納房款的收據(jù)原件、交房前去房管部門(mén)開(kāi)具自己的(不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)記錄);如果陵水縣購(gòu)房者是未成年人，還需要帶好父母的身份證，結(jié)婚證，需要帶好監(jiān)護(hù)證明。業(yè)主本人和家庭成員照片1寸的各一張。

1、陵水新房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知陵水新房購(gòu)買(mǎi)者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)陵水新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、陵水新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)陵水新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。

3、關(guān)注面積問(wèn)題，索要陵水新房《面積實(shí)測(cè)表》，向陵水新房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)陵水新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)陵水新房驗(yàn)房單。

5、海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)陵水新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)陵水新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6、買(mǎi)受人向海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納陵水新房買(mǎi)賣(mài)合同或陵水新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7、業(yè)主簽署陵水新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取陵水新房鑰匙。

8、業(yè)主向陵水新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理陵水新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

1、已經(jīng)核驗(yàn)合格。

首先，新建商品房若要交房，必須已經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如優(yōu)良、合格等。

2、已取得交付使用許可證。

新建商品房需取得住宅交付使用許可證才可交房，否則公安戶(hù)籍管理部門(mén)不予辦理入戶(hù)手續(xù)的。住宅交付使用許可證一般是由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)，可以通過(guò)登錄房管局網(wǎng)站查詢(xún)。

3、已取得海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

沒(méi)有新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買(mǎi)方應(yīng)拒絕接受。而且，沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證就交房的海南房子，很可能存在問(wèn)題，之后也很容易產(chǎn)生糾紛。

海南陵水樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會(huì)。周邊休閑地方多，開(kāi)車(chē)到三亞也滿(mǎn)方便的，適合享受生活。菜市場(chǎng)的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。，陵水樓盤(pán)。

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