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大產權的房子產權年限是多少 海南香水灣二手房，香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

大產權的香水灣房子產權年限是70年，大產權房是指產權年限為70年的商品房，由國家頒發香水灣房產證，五證齊全。大產權房可以進行二手交易，受法律保護;大產權房在拆遷時有明確的補償標準;大產權房可以進行抵押，辦理貸款。

1、一般大產權房的香水灣房產證由國家頒發，有五證。小產權房的香水灣房產證由鄉鎮政府頒發，沒有五證。通俗了說，就是大產權有房受法律保護，小產權不受法律保護。

2、那大小產權房雖然均可交易，但是大產權房可以賣給所有人，小產權房只能賣給農村集體里的成員。

3、在拆遷時，大產權房有明確補償，但小產權房可能得到很少的補償甚至沒有補償。

4、小產權房無法在房管局做登記，無法做抵押，所以無法貸款購買。

1、就目前的實際情況來看，其實很多時候，土地租賃的期限還沒有到期，大部分的房屋便已經規劃拆遷了，而拆遷之后房主將擁有新的香水灣房產，擁有新的香水灣房產證、土地使用證。時間也自然而然的重新開始計算。但是現實生活中也不乏有一些個例出現，也存在70年房屋產權年限到期的情況，而針對這樣的情況，我們也是有據可循的。

2、《北京市國有建設用地供應辦法(試行)》中提及了房屋產權70年后怎么辦的問題。《辦法》第二十五條規定：土地有償使用期限屆滿，土地使用者需繼續使用土地的，應當至遲于有償使用期滿前一年向土地主管部門提出申請，未申請或者申請未獲批準的，期滿后的土地使用權由政府無償收回。

3、中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定，居住用地土地使用權出讓的高年限是70年。70年的土地使用權期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業主。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補交土地出讓金。

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