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套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別有哪些 海南清水灣房?jī)r(jià)，清水灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別在于面積大小，套內(nèi)面積包含了使用面積、墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積這三部分，所以套內(nèi)面積要比套內(nèi)使用面積大，兩者代表的范圍是不同的，套內(nèi)面積也就是指套內(nèi)所有的建筑面積，而使用面積單單指臥室、廚房等可使用的空間面積。

1、屋頂使用面積的計(jì)算：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積：使用房間的凈高度不應(yīng)低于1.5（含）；使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含）。

2、陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算、封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)按凈面積的1／2計(jì)算使用面積；門(mén)洞口及墻壁使用面積的計(jì)算。

3、大于1.5米（含）的內(nèi)門(mén)洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積、活動(dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)；壁斷面積從地面算起、其凈高度超過(guò)1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。

1、陵水清水灣房子面積＝長(zhǎng)X寬，你量好每個(gè)房間的尺寸，包括墻的厚度，樓梯等、樓道面積屬于住戶，任何人沒(méi)有私用的道理、如果想要使用樓道面積，首先需要同一層的住戶的同意，并且物業(yè)認(rèn)同、物業(yè)雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但是擁有管理責(zé)任，私占之后的安全物業(yè)并不負(fù)責(zé)。

2、計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積、計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。

3、樓道使用面積分?jǐn)傁禂?shù)、需要分?jǐn)偟墓妹娣e、各套內(nèi)建筑面積＝（總建筑面積一各套內(nèi)建筑面積）、各戶套內(nèi)建筑面積。

海南清水灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：有一種沙灘，走上去會(huì)發(fā)出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個(gè)很好聽(tīng)的名字，叫“會(huì)唱歌的沙灘”，因?yàn)楹Ｉ硺O其的細(xì)[1]膩，踩上去聲音聽(tīng)起來(lái)像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國(guó)夏威夷和澳洲黃金海岸。，海南房產(chǎn)。

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