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房產證上能寫幾個人的名字 海南陵水土福灣二手房，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產知識，土福灣房地產相關專業知識入門并不易。

土福灣房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。

1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、土福灣房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。

2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。

3.上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的土福灣房產證，這時候土福灣房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4.土福灣房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

(1)：有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的土福灣房產證。

(2)：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在土福灣房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當別論了。

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