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按揭房香水灣購房合同能貸款嗎 海南香水灣房產信息網，香水灣買房要掌握些簡單的香水灣房產知識，香水灣房地產相關專業知識入門并不易。

海南購房合同只是證明你已經就海南房產和香水灣房地產商達成了合作交易的一個合同文本證明，雖然它是具備房屋買賣的法律效益，但是單純的海南購房合同是不能作為抵押貸款的條件的。

但是如果你是要以陵水香水灣房子申請貸款，你需要提供海南房產證，且證明海南房產所有權在你名下，你可以提供相關的資料抵押房屋進行貸款；如果你的陵水香水灣房子目前有按揭貸款尚未還清，還沒有海南房產證，也可以申請房屋按揭二次抵押貸款，但是銀行對于此項也會有相關的規定，比如還款周期達2年或以上、征信記錄良好等條件，具體以房貸銀行要求為準。總而言之，以海南購房合同為貸款條件是無法辦理貸款的。

1、弄清楚合同中的當事人

在香水灣新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為海南購房者，一個是開發商。海南購房者，即海南購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。

2、核實房屋狀況

海南購房者在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。

3、明確交易程序

香水灣二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

海南購房者要注意保留好交易的證據、過戶是一定要海南房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費；這一點在海南購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。

4、明確違約責任

海南購房者和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行香水灣二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。

海南香水灣樓盤賣點：香水灣景區總體規劃面積7000畝，長達12公里的原生態海岸線上卻只有6家酒店，并擁有2座高爾夫球場，平均海岸景觀線占有率為海南首位。海灘上純正的幼沙，細膩潔白；深沉澎湃的蔚藍海浪，隨風搖動的椰林。對岸就是全國有名的潛水天堂———分界州島，溫暖怡人的海島氣候，365天都能盡情暢游，海水能見度深達18米，海底五彩斑斕的熱帶魚和各類珊瑚時刻為你暢游。，海南陵水香水灣房地產。

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