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房屋質量如何檢查 海南房子，香水灣是海南發展比較成熟的一個片區，香水灣擁有稀缺優質自然資源

1、看墻體：在陵水香水灣購房者檢查房屋質量的時候，香水灣房子的墻體是一定要檢查的，檢查外墻面施工質量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調等。

2、看樓地面：房屋的樓地面其實是有包含了兩層意義的的：一般是指樓層的樓板和底層的地面。對于樓板首先確定是預制板還是現澆板，一般低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，陵水香水灣購房者需要觀察樓板布板是否平整，有沒有無裂縫。一般裂痕產生的原因就有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻。二是預制板的質量不過關，繞度過大。

3、看墻體：支撐房屋的關鍵肯定就是墻體了，所以墻體質量的好壞對于陵水香水灣購房者來說是很重要的，如果外墻面采用飾面磚，陵水香水灣購房者就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直。另外陵水香水灣購房者在查看墻體時要需要注意查看墻面上有沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果墻面的裂縫是屬于跟房間橫梁平行的裂縫，基本不存在危險，修補之后不會妨礙使用。

4、看防水工程：房屋的防水工程肯定也是陵水香水灣購房者需要關注的，如果陵水香水灣購房者想要檢查房屋的防水工程是可以選項下雨天過去看房的，下雨天是檢驗房屋防水效果醉好的時機?？捶繒r，陵水香水灣購房者要注意看是否存在屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等問題。大家可別小看了這些滲水的問題，在比較嚴重的情況下甚至還會造成水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。

1、樓體不穩定：樓體不穩定屬于比較嚴重的房屋質量問題，主要表現為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜、整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動、因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、滲漏：滲漏的問題可不只是影響自己的使用，對鄰居和樓下的住戶也有影響。滲漏的問題主要是源于防水工程不完善，比如防水材料質量不過關，就會導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關系。

3、門窗質量問題：門窗如果是本身就有的，不是自己選購的，香水灣買房的時候將房屋門窗分別開關檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。

4、裂縫：裂縫的問題比較容易發現，一般包括墻體裂縫及樓板裂縫，陵水香水灣購房者要注意墻體是否存在修補的痕跡，避免人為的掩蓋裂縫問題。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫這幾種。產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

陵水香水灣買房優勢：陵水香水灣房子，香水灣景區總體規劃面積7000畝，長達12公里的原生態海岸線上卻只有6家酒店，并擁有2座高爾夫球場，平均海岸景觀線占有率為海南首位。海灘上純正的幼沙，細膩潔白；深沉澎湃的蔚藍海浪，隨風搖動的椰林。對岸就是全國有名的潛水天堂———分界州島，溫暖怡人的海島氣候，365天都能盡情暢游，海水能見度深達18米，海底五彩斑斕的熱帶魚和各類珊瑚時刻為你暢游。

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