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直系親屬土福灣房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 海南土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣買房要掌握些簡(jiǎn)單的土福灣房產(chǎn)知識(shí)，土福灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

直系親屬房屋買賣過戶同樣應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買賣合同、繳納買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交材料動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，買賣、互換、贈(zèng)與合同等。

如果海南房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。

后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到陵水土福灣房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。

如果是直系親屬贈(zèng)與海南房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：在陵水，很多海灣都有一段美麗動(dòng)人的傳說和椰風(fēng)海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點(diǎn)的歷史和文化淵源讓其更顯獨(dú)特。，土福灣房產(chǎn)

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