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毛坯房驗收注意事項 海南土福灣二手房，海南島土福灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。墻體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外墻以及山墻，如果發現有滲水或是裂痕盡快查明原因。

2、注意檢查門窗、陽臺有無開裂現象，門窗主要檢查靈活度。

3、注意檢查水電煤氣通暢情況。水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，開水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。

4、要注意檢查地面有無空殼、開裂情況。地面如有開裂空殼的現象是很嚴重的，對于后期的裝修帶來的麻煩可想而知，很容易打穿穿樓板妨礙了鄰居關系。

5、毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對于面盆、浴缸、水槽、下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。

6、核對合同上有的設施進行驗收。對照合同上應有的設施仔細檢查，各種品牌以及數量是否相符。

7、毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等。

1、先看外部

檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內部

逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、后測相鄰

進行閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

海南土福灣樓盤。。。海南土福灣買房優勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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