咨詢TEL：1808982⒏47O

售樓處交了定金能退嗎 海南購房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

定金是能退的，只不過要看不同的情況。比如說如果是開發商不履行合同約定是要雙倍償還定金，如果是買家單純的不想買了也是可以退定金的，不過需要跟開發商協商，至于違約金是在書面合同中都會有標注的，但不得超過主合同標的額的20%。

1、無法辦理產權證書：購買沒有產權證書的海南房子對于海南購房者來說，自己的合法權益就得不到保障，不能證明海南房子是屬于自己的，那自己隨時都有可能失去海南房子。大家在海南買房的時候需要注意，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，這種情況下，海南購房者是可以要求賣方退還海南購房定金的。

2、按定金協議約定來退：海南購房者在交海南購房定金的時候一定要簽定金協議，并注意定金協議中的內容，買賣雙方千萬不要制作一個口頭承諾就行。定金協議中對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或海南購房合同讓開發商退定金。比如將一些政策作為不可抗力的因素明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，雙方互不承擔相關違約責任則可以退定金。

3、海南房子被抵押：有些開發商會因為自身資金周邊不開，將海南房子抵押給銀行貸款獲取資金，在海南房子還存在抵押的情況下，海南購房這如果交了定金那么此時是可以退定金的，如果對方不同意，你有足夠的理由要求退定金，那么你直接向法院起訴即可。

4、海南房子驗收不合格：開發商在交付房屋之前，海南房子必須要經過相關部門的驗收，如果海南房子驗收不合格，達不到交房的標準，這種情況下，海南購房者即便交了定金，也可以退定金的。在此需要提醒海南購房者，遇到海南房子不達標這種情況，要注意去了解海南房子是否存在嚴重的質量問題，如果確實存在會影響以后居住的這些比較嚴重的問題的話，那這樣的海南房子一定不能夠買。

海南陵水縣樓盤。。。海南陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、?？谶@兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

咨詢電話：⒈⒏O89828470

海南陵水縣房子分析|售樓處交了定金能退嗎此文由臻房小常編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/news/156727.html