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名下有一套房再買房交多少稅 海南陵水縣購房，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

名下有一套房再海南買房需要交納3%的契稅，還需要交納交易費：3元/平方米;權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。并且第二套房的首付一般在30%以上，部分地區需要50%的首付款。

1、首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬陵水購陵水縣房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所陵水購房有沒有被抵押，以及與人共享等;注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所陵水購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

2、與商品房不同，陵水二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。

3、消費者千萬不要忘記了解購買的海南房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷陵水二手房的價紙。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做陵水二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保紙評估，這個價格可以看出房屋的醉低保紙價。

1、二套房貸認定標準：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬陵水購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有成套住房數量認定。

2、2013年1月初，二套房貸認定標準出現“微調”，部分國有大銀行在二套房貸認定上從“認房又要認貸”放寬為“認房可不認貸”，避免使部分準備置換自住房的客戶在申請貸款時“碰壁”。

3、2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房并已結清陵水購房貸款的家庭，再次申請貸款陵水購房時，金融機構執行首套房政策。

海南陵水房地產。。。海南陵水買房優勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。

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