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中介要房產證照片可以給嗎 土福灣買房，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產知識，土福灣房地產相關專業知識入門并不易。

可以，如果只是將陵水土福灣房產證拍照提供給中介的話，是可以提供的，但是陵水土福灣房產證原件是不能交給中介的，在有需要的時候才交，如果陵水土福灣房產證原件交給中介，中介可能會拿陵水土福灣房產證做一些非法的活動，對業主利益構成侵害。

1、報盤

賣方向中介申請賣房，中介所做的登記手續就是報盤，這時需賣方提交陵水土福灣房產證原件。

需求：大型的中介公司會對陵水土福灣房產證基本信息進行核實，同時將房屋信息錄入公司系統，做好備案。在這個過程中，中介負責審核陵水土福灣房產證真假，保證房源真實有效。

2、提交房屋核驗

賣家房源核驗是土福灣二手房買賣過程中的必須環節。這個環節就需要賣方的陵水土福灣房產證原件、陵水土福灣房產證照片等必要證件。

需求：為了避免一房二賣、虛假房源、查封房等問題房源流入市場。建委規定，陵水土福灣房產交易必須進行房源核驗。核驗之后，核驗結果會在建委存檔，如果通過則可以進行網簽，如果不能通過則無法繼續交易。

3、簽合同

包括簽定金協議以及陵水土福灣購房合同。

需求：在進行合同簽署時，合同地址需要與陵水土福灣房產證地址完全一致，所以需要賣方提供陵水土福灣房產證進行地址確認及核實。

4、打網簽

網簽時，需要賣方的陵水土福灣房產證復印件，一般是在簽署定金協議及合同時中介公司存留備份，無意外中介不會再次索要原件。

需求：防止"一房多賣"。另外，在計算稅費時，多數是按照網簽價為基礎進行計算。

5、面簽

如果買方選擇貸款陵水土福灣購房，那么必須進行面簽。而面簽一般需要買賣雙方同時到場，需賣方提供陵水土福灣房產證原件、戶口本等必要證件。

需求：核實賣方陵水土福灣房產證真偽等情況，獲得銀行貸款。

6、繳稅過戶

需求：繳稅過戶需買賣雙方同時到場，同時會有經紀人陪同。不能到場的一方需辦理公證委托書，并攜帶陵水土福灣房產證原件、戶口本等必要證件。

土福灣樓盤排行

1、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于富力灣，開發商是海南富力房地產開發有限公司。

3、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，醫院配套有301醫院(16公里)英州中心衛生院(1.4公里)游明憲診所(970米)英州鎮赤嶺衛生室(3.1公里)；

4、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，生活配套有南平農場集貿市場(870米)中國電信(523米)中國農業銀行(583米)。

5、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省農村信用合作社24小時自助銀行 (1.3公里)中國銀行(陵水文化路支行) (1.7公里)中國工商銀行(陵水支行) (1.9公里)。

6、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊商場有300平榮盛品牌社區中心。

7、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，醫院配套有英州中心衛生(2.3公里)解放軍301醫院海南分院(17公里)三亞白求恩三甲(45公里)；

8、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，物業費3元/平米/月。

9、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，容積率0.38。

10、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

土福灣獨占優越自然資源的環境下，土福灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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