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有哪些常見的陵水土福灣購房付款方式 土福灣房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、一次性付款：

一次性付款指的是土福灣購房者在簽訂土福灣購房合同之后，立即將所有土福灣購房款一次性支付給開發商的付款方式，這種方式干脆直接，而且涉及到的手續比較少，因此深受開發商歡迎，作為回報，開發商對于一次性付款的土福灣購房者都會給一些優惠折扣，這主要取決于該樓盤距離交房日期的遠近以及開發商對整個陵水土福灣房地產市場近期土福灣房價的判斷。一般來說，交房日期遠，折扣就大一些；交房日期近，折扣就小一些。

但是一次性付款需要籌集大筆資金，對于經濟能力有限的土福灣購房者來說不太實際，會加大自己后期的經濟壓力。而且如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成全部房款損失，土福灣購房風險極大。

2、分期付款：

分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款這兩種方式。和按揭類似，但并不牽涉到銀行。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。

3、公積金貸款：

公積金貸款其實也稱為個人住房公積金貸款，是指政策性的住房公積金所發放的委托的貸款。同時也是按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工在本市購買或者建造自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人為其提供保證的向資金管理中心申請的貸款。

簡單來說，公積金貸款就是一種福利性的土福灣購房貸款，它的利率不僅比銀行按揭的利率低，而且還可以用公積金直接抵扣每月的還款金。如果土福灣購房者有公積金，那么選擇公積金貸款是醉為劃算的付款方式。

4、銀行按揭：

這種付款方式是土福灣購房者醉常使用的一種付款方式。土福灣購房者和開發商簽訂土福灣購房合同，銀行以土福灣購房者的海南房子作為抵押，給土福灣購房者貸款，土福灣購房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有土福灣購房者、開發商和銀行三方。

1、房屋的交付與價款的支付不是同時進行，而是房屋的交付在前，價款的全部支付在后。

2、房屋權轉移與房屋的交付占有也不是同時進行，一般房屋交付在前，土福灣購房者占有在后，售房人仍保留房屋的權，直到土福灣購房者全部付清土福灣房價款。

3、土福灣購房者不履行支付價款的義務，售房人可以收回房屋。

土福灣買房優勢：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。，海南房產信息網

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